贈予房產過戶費用及方法盤點
時間 : 2024-11-24
房產贈予在現在已經是很常見的事情了，不管是夫妻之間還是父母與子女之間或者是別的關系，為了盡量避免在將來可能因此出現誤會或者爭執，大多數人們通常都會在贈予過戶之前去相關部門進行相關的登記與公證。那么，房產贈予過戶的手續分別有哪些呢?房產贈予的公證費用需要按照什么標準進行交納呢?一般的來說，贈予房產過戶以及費用有以下兩種。
第一種方法
你和你愛人帶戶口簿、結婚證、居民身份證、房屋所有權證、國有土地使用證。父母需要攜帶戶口簿、居民身份證以及父子關系證明，共同到所在地公證處辦理房屋產的權贈與公證，簽署房屋產權贈與合同，然后攜帶上文所述的材料到所在地房屋產權登記部門，在土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶和土地變更手續。
所交費用如下：
評估費按照評估額0.5%進行交納。
公證費按照房屋價值的1%—2%進行交納。
契稅則按照房屋價值的5%進行交納。
房屋產權登記費為80元
第二種方法
你和你愛人帶戶口簿、結婚證、居民身份證、房屋所有權證、國有土地使用證。父母需攜帶戶口簿以及居民身份在共同到所在地的土地管理部門辦理房屋產權買賣過戶及土地以及房屋產權登記部門變更手續。
所交費用如下
契稅按照按房屋價值的1%進行交納。
房屋交易手續費則是按房屋建筑面積6.00 元∕㎡進行交納。
房屋產權登記費為80.00元進行交納。
土地使用權變更手續費為0.5元∕㎡進行交納。
土地使用權登記費、工本費則按70.00元進行交納。
以上兩種辦法都可以辦理贈與房產過戶，但是根據生活里的經驗，第二種辦法會比第一種更適用些，到以后想再賣房的時候，可以變得簡單一些，省去很多麻煩。小編覺得，房產贈予本身就是父母對子女的一種關愛，為此如果產生爭執反而失去了它的意義，也是完全沒有必要的，當然，最好還是進行房屋贈與的公證，如果真的出現糾紛也可以很快的解決，是對自己權益的一種保護措施。
上述內容來自用戶自行上傳或互聯網，如有版權問題，請聯系zxcq@corp.to8to.com 。
微信公眾號
土巴兔APP
發表評論