現(xiàn)在很多的年輕人都在努力地工作，為人生而奮斗，而且也想擁有屬于自己的房子，不過(guò)在城市發(fā)展的人都只能是仰頭高攀，卻沒(méi)有能力去買。但是也有另外的一種途徑去買，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都是這么地貴，要想買就必須有前期的資助，而貸款就是現(xiàn)在大多數(shù)打工人們所選擇的途徑，他們都想買到自己的房子，下面將會(huì)說(shuō)到二手房貸款的一些信息。

一、二手房貸款

二手房貸款指的是購(gòu)房人以在二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓房作為抵押，向銀行提出貸款申請(qǐng)，其貸款的錢用于支付購(gòu)房，然后再在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房人需定時(shí)定期地想銀行進(jìn)行分期付款，直至將貸款金額的本金以及利息都還清為止。

二、二手房貸款的流程

買賣雙方需要帶齊相關(guān)的資料前往銀行并提出二手房貸款的申請(qǐng)，填寫二手房貸款的申請(qǐng)表，把資料交給銀行審閱，雙方需被初步評(píng)價(jià)，貸款的年限以及金額。而且房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需到房子處進(jìn)行對(duì)房子的評(píng)估，然后才能根據(jù)相應(yīng)的情況來(lái)判定，期間耗時(shí)需幾個(gè)工作日，同時(shí)需繳納500元的評(píng)估費(fèi)用。

在銀行對(duì)資料進(jìn)行審閱后，符合條件的，銀行會(huì)再結(jié)合房地產(chǎn)的評(píng)估來(lái)綜合發(fā)放貸款的金額、期限。最后審批通過(guò)后，購(gòu)房人向賣方支付房屋的首款，然后買賣雙方以及銀行工作人員需到房地產(chǎn)交易所，出示貸款憑條后，才可以過(guò)戶，過(guò)戶之后需等待20個(gè)工作日左右即可領(lǐng)取到房產(chǎn)證。在購(gòu)房人領(lǐng)導(dǎo)房產(chǎn)證之后，需前往辦理房產(chǎn)抵押的登記，最后銀行才會(huì)向賣方存款，最后開(kāi)始了購(gòu)房人與銀行之間的還款約定。

三、二手房貸款的利率

在向銀行提出申請(qǐng)之后，銀行貸款的相關(guān)利率是大家最關(guān)心的，大家都想購(gòu)到實(shí)惠的房子，對(duì)于利率，下面就給大家列出：

6.15%(貸款年限五年以上)

6%(貸款年限五年以下)

以上是小編對(duì)二手房貸款的一些介紹，關(guān)于什么是二手房貸款以及二手房貸款的流程和利率都列出來(lái)了，希望能幫到想買房子卻沒(méi)錢支付首付的人，在了解清貸款的渠道之后，選擇適當(dāng)?shù)你y行進(jìn)行貸款首付。二手房的貸款是現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇，不管是否在打工，都不一定能付得起首付，因此，貸款是現(xiàn)在人們選擇購(gòu)房的另一種渠道。