出售房屋要交什么稅
時間 : 2024-11-20
導語：又說到房子的問題了，對于現代中國人來說，房子可以說是不得不談的一個話題，房子是一家人一起生活的場所，同時也維系了家庭成員的親情關系，更有許許多多的記憶與故事包含在里面，可以說房子對我們每個人來說都是一筆很大的財富。所以長久以來房子的買賣關系都是我們大家所關心的話題，也是我們生命中的一件大事吧。
新中國成立以來，對房子的出售做了很多的規定和調整，所以現在有很多朋友都不了解現在賣房子究竟要遵循哪些規定，要交哪些稅，這些東西非常的繁瑣，一不注意就會出現差池。今天小編就來為大家介紹一下出售房屋要交什么稅，有哪些需要注意的東西吧。
住宅一般可分為兩類：即普通住宅和非普通住宅。這兩類住宅功用不同，所以要交繳納的稅也不一樣，小編就分開給大家解釋一下吧。
首先是普通住宅，這類住宅就是我們平常所說的家庭住宅了，沒有任何的商用或其他功用，僅僅是用來居住的，這類住宅在出售時如果是購買期限滿五年并且是一家人唯一的房子的話，是不需要繳納任何的稅費的，所得收入全部為自己所有。如果滿五年但不是唯一的話要交個人所得稅的百分之一的稅費，如果沒有滿五年，不管這是不是你唯一的房子都要交5.65%的營業稅和1%的個人所得稅。
然后是非普通住宅，這類住宅是指商用店鋪、倉庫等房子。如果該房子購買年數滿5年并且是戶主唯一的房子的話，出售時需要交相關5.65%的營業稅，免個人所得稅；如果滿足五年的時間但是不是唯一的房子出售時要交差額的營業稅5.65%和2%的個人所得稅。如果房子的購買年數不足五年，那就無論是不是唯一的房子，都要繳納5.65%的營業稅和2%的個人所得稅。
最后是買房子需要注意哪些問題啦，第一就是明確房子的期限，第二是要求簽約證明，第三是收取定金，第四是協商好放款承諾。
總結：以上就是小編為大家整理介紹的出售房屋要交什么稅的所有內容了，相信大家在看了小編的文章之后應該已經有了一定的了解和認識了吧，總的來說國家對炒作房價的人是做了極大地限制的，同時也保證了我們的普通民眾的購房。希望小編的文章可以對您有所幫助喔。
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