【導讀】在北京擁有一套屬于自己的房子是多少人的夢想，而別墅更是無數人渴求的理想居住場所。因而在北京，購買一套別墅就成為很多白領奮斗的目標。本文小編就為大家來介紹一個別墅樓盤——華銀天鵝湖別墅，最近想在北京購房的小伙伴們不妨來關注一下。

北京華銀天鵝湖別墅介紹

北京華銀天鵝湖別墅坐落在北京房山張坊鎮西2公里處，整個項目最大的特色就是生態宜居，洋房和別墅是華銀天鵝湖主要的物業類型，產權70年，于2015年4月開盤。

華銀天鵝湖別墅雖然位于京郊，但是交通非常便利，836路、917路、房12路、房41路、房16路、房17路等多條公交線路均可到達;假如選擇自駕的話，京石二高速開通后可直達市內，方便快捷。

華銀天鵝湖別墅容積率為0.3，綠化率高達85%，物業費2.1元/㎡/月，物業公司為華地物業。總體上說，華銀天鵝湖自然環境優越，風景怡人，超低容積率和超高綠化率，增強了業主舒適的居住體驗。

目前，華銀天鵝湖別墅戶型主要囊括了一居室(35-80㎡)、兩居室(40-108㎡)、三居室(120-168㎡)以及其他((190-436㎡)等，因而可以滿足不同人群的選擇需求。

華銀天鵝湖別墅報價介紹

華銀天鵝湖別墅物業類型較多，因而不同物業價格也各不相同。根據最新消息顯示，目前華銀天鵝湖主要在售戶型為116~127㎡的精裝花園洋房，價格為300000元/套，且贈送四家花園;同時還有面積178-233㎡的觀山疊墅在售，價格為800000元/套。

其中值得注意是，30萬元/套為花園洋房的最低總價，西山廊橋組團洋房均價8500元/㎡，特價房可以享受61折優惠，折后均價為5800~6100元/㎡，其中含有1800精裝。但眾所周知，不同時期樓盤都會有不同的優惠推出，尤其是在元旦、春節等重大節日之際，，因而想選購華銀天鵝湖的朋友們不妨持續關注其價格，在自己認為最合適的時機出手。

華銀天鵝湖別墅怎么樣?

華銀·天鵝湖小城位于北京的西南方向，位于河北淶水縣，緊鄰北京市區，京港澳高速和京石二高速從這里穿過，雙高速直達，從六里橋驅車約一個半小時可以到達項目。作為第二居所，是周末休閑度假，老人長期居住的好地方。

由于處在河北淶水縣，該項目不限購，且總價低。據了解，該項目住宅均價在8500元/平方米，別墅均價在1.3萬元/平方米。也就是說，30萬元可買精裝兩居，80萬元可買精裝別墅。投資或者周末度假都是不錯的選擇。

從環境上來看，項目周邊還環繞著數十處國家4A級風景區和歷史古跡，周口店、十渡、野三坡、云居寺、清西陵等環繞。更重要的是，項目內部PM2.5指數常年小于10，遠遠低于市區均值200，空氣清新，一年四季遠離霧霾。

華銀·天鵝湖小城總占地56平方公里，是北京市場上第一個城鎮級規劃項目，由“天鵝湖養生宜居小鎮、4.7公里科學城產業園區、云海谷鎮旅游城”三個小鎮組成，通過四級配套，將居住、就業、休閑、娛樂、教育、醫療等整合，承擔首都養老產業、高端人才居住、科技研發、商務會議等功能疏解。

從配套上來看，華銀·天鵝湖小城打造了10萬平方米的瑞士風情商業街和3.5公里的山水休閑商業街。該項目還建立了肉類副食基地、糧油批發基地及蔬菜批發基地等城市配套設施，并與周邊鄉縣建立戰略合作，為小城業主提供綠色、有機的健康飲食供應，保障業主基礎生活所需。

此外，小城還引進了醫院、超市、餐飲、運動中心、幼兒園、小學、老年大學、圖書館、洗車房、家具店等設施，滿足居者就醫、購物、下一代教育、老年人學習的全方位日常生活需求。此外，更從細節考慮生活所需，每間隔500米即建立一個便利店，打造5分鐘步行生活圈。

據了解，華銀·天鵝湖項目一共有四類產品，“金海岸”是半島之上的中央墅區，整體建筑設計采用托斯卡納風格，依山而建，正面俯瞰2000畝大湖，擁有小城最長的湖岸線風光，涵蓋別墅、洋房、公寓、私人會所等多種物業類型。

金海岸的洋房是項目內唯一的精裝現房，裝修采用現代簡歐風格，裝修標準為1500元/平方米，洋房層高為2.95米，空間開闊。入門有玄關，餐廳客廳一體化，與陽臺相連，采光通風良好。明廚明衛設計，能有效改善室內空氣質量。臥室一般帶全景陽臺或大開窗，盡覽窗外湖山美景。

另外一款產品是Holi公館，由數棟高層酒店式住宅產品組成，全部為精裝酒店寓所，獨立入戶大門，6米挑空大廳，彰顯豪華氣派;四棟連廊式建筑綜合體，每棟首層相連形成一個大型主題泛會所，集運動健身、餐飲娛樂、休閑養生、商務管理四大功能于一體。

值得一提的是“金峪谷”河谷純墅區產品，是目前在售組團中最為低密的社區，綠化率高達65%。金峪谷不僅可以享受項目內2000畝大湖、50000畝原生山林以及六大景區、七大景點等強勢的自然資源，這個組團自身也占據著絕佳的資源，金峪谷所處的山地高差近90米，有多處溪流匯合到河谷中，形成了一條長達1.2公里的河谷，順勢而下，匯聚到2000畝的天鵝湖中，成為天鵝湖六大匯水口之一。

在尊重原有的地形地貌，沿河谷形成了幾大相對獨立的低密小組團住區。打造了河谷聯排和觀山疊墅等產品。大尺度觀景露臺、獨特室外餐廳設計，有較好的景觀視野;豪華客廳、奢華雙套房臥室，打造較為私密的空間;首層老人房設計，方便老人生活起居。

此外還有“西山廊橋”系列，位于西峽谷入口處，占據了河谷景觀資源最優的半山位置。樓體之間的空間，以連廊相接，就好像“牽手”一樣，為您創造出“戶戶都有空中花園”的新別墅產品。連廊空間挑高6米，創新加入了瀝水層，擁有防滲透、防穿刺等功能，能實現覆土30公分，可根據業主個人喜好打造為空中庭院，也可以成為空中農場、私家健身房、觀光餐廳，觀景書房、兒童娛樂室等。

總體來說，該項目緊挨北京，環境優美，方便合家度假，老人長期養老;該項目總價低，80萬元在北京連商住兩用的小開間都很難再買到，但是可以在華銀·天鵝湖買到精裝別墅，故而不論是投資或者自住，都值得考慮購買。

好了，以上就是有關華銀天鵝湖別墅報價及相關知識的全部介紹。小編提醒大家，買房絕非小事，而在北京買一套房更是大事，大家在買房的時候應該多對比對實地走訪，看看是不是自己中意的房源，再做決定。