錦繡裝飾城位于江蘇省淮安市，是一個(gè)綜合性的建筑項(xiàng)目，包含了商業(yè)、娛樂(lè)、住宿等多種功能的建筑。它地處于淮安市西安路和上海路的交叉口之地，它以全新的經(jīng)營(yíng)理念和科學(xué)的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，是一個(gè)非常出色的住宿、商業(yè)及娛樂(lè)小區(qū)。
項(xiàng)目詳情
錦繡裝飾城全稱是錦繡國(guó)際裝飾城，位于淮海西路、西安路和上海路的交叉口，包含多種功能的建筑，尤其以商業(yè)和住宿建筑為主，承襲了淮海西路獨(dú)有的建材商業(yè)氣氛，擁有非常大的商業(yè)影響力。該項(xiàng)目的總建筑面積達(dá)到了40萬(wàn)平方米，由淮安中冠置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，竣工于2014年年初，容積率為1.91。錦繡裝飾城不僅環(huán)境優(yōu)雅，地理位置優(yōu)勢(shì)也很大，它的配套設(shè)施也是相當(dāng)完善的，尤其是它本身具有的大量商業(yè)建筑設(shè)施，能夠極大的方便周?chē)娜巳骸?/p>
配套設(shè)施及主要戶型
錦繡裝飾城的配套非常完善，項(xiàng)目本身就擁有大量的商業(yè)店鋪，但大部分都是以建材為主。項(xiàng)目周邊擁有緣分超市等大型購(gòu)物超市，此外擁有清河實(shí)驗(yàn)學(xué)院等教育資源，同時(shí)擁有清河城市廣場(chǎng)等辦公娛樂(lè)設(shè)施場(chǎng)所，擁有淮安市第三人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，擁有金河國(guó)際花苑、永泰家園、泰順家園等住宅小區(qū)，此外，淮安市的新港農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也處于離錦繡裝飾城不遠(yuǎn)的地方，對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)部的住戶來(lái)說(shuō)是非常方便的。由于錦繡裝飾城主要出售的都是商鋪等商業(yè)設(shè)施，因此項(xiàng)目目前就沒(méi)有戶型這樣的說(shuō)法。它作為一個(gè)大型的商業(yè)中心項(xiàng)目，對(duì)于周邊的商業(yè)影響是非常大的。
房?jī)r(jià)參考
目前錦繡裝飾城主要出售的商鋪已經(jīng)不多了，大部分的商鋪都已經(jīng)完成了出售，而且已經(jīng)有相當(dāng)一部分的客戶已經(jīng)完成了商鋪的入駐，因此目前在售的商鋪面積大約在50-100平方米之間，并且根據(jù)樓層的不同，房?jī)r(jià)的高低也會(huì)有所差異。第一層的均價(jià)大約是13000-17000元每平方米左右，第一層商鋪的價(jià)格是最高的；第二層的均價(jià)在10000元每平方米左右，第三層的均價(jià)則在7000-8000元每平米之間，第四層的均價(jià)在5000-6000元每平米之間。若一次性付款可享受95折優(yōu)惠，按揭貸款付款為98折優(yōu)惠。
根據(jù)錦繡商城的出售政策來(lái)看，它目前的返租模式大約是這樣的：1-3年為8%，4-6年為11%，7-8年為12%，9-10年為13%，且由于地處一個(gè)三線城市，它本身的房?jī)r(jià)就不會(huì)太高，因此我們可以看見(jiàn)，錦繡裝飾城的商鋪并不貴。
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