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海口裝修公司的運作模式

2015-11-27   瀏覽575次  作者:Michale.wu  來源:海口裝修網  收藏 

  當下很多人都想自己創業,這不最近有一個在裝修公司工作的設計師辭職了,想自己去開一家海口裝修公司,雖說自己有資源,有人力,認識了一些油漆工、木工、建材商!可是呢開公司不是一件容易的事!比方說海口裝修公司的運作模式是什么?其實吧當下運作模式有特別多,下面海口裝修網就來介紹一下最主要的運作模式有三種介紹給各位裝修公司老板。


裝修公司運作模式圖


  一、分部掛靠三級分包這樣的模式一般表現在那些規模大分部多的海口裝修公司,其主要特點是裝飾公司發展的速度快、規模大、能夠最大優勢的集中各分部承包人財力物力,來炒作包裝擴大公司影響,在短短的時間里面形成大裝飾公司形象和輿論廣告的公司知名度,以極大的財力來策劃小區樓盤與展覽會來獲取客戶,他的管理的形式是:

  1 裝修公司實行3級承包,其家裝公司總部負責項目的承接或者是各分部以公司的名義承接項目,然后裝修公司總部截留一部分利潤以后,分包給分部原則上由分部獨立完成自己的項目,而各分部承接了公司總部項目以后,有的分部也以同樣的形式就分包給下面的施工隊。

  2 這樣的裝修模式的優點是:公司總部保證了自己一塊的利潤空間,與此同時咱們可以集中自己的財力精力去做三件事

  (1)不斷的去開拓自己的市場業務

  (2)不斷的去策劃自己的企業知名度

  (3)不斷的去擴大規模大量的擴展分部

  3 缺點是:(1)公司和各分部之間的關系是,表面的直屬關系實質是合作關系,在落實到具體的項目時公司沒有權威性,如果公司要體現自己的權威,那公司必須犧牲自己的利益,在客戶的許多的投訴中我們已經可以清楚的認識到這一機制的弊端,一件小事可以拖上幾個月出動多少的公司管理部無濟于事,因為沒有權威所以這樣的管理,公司的許多部門功能只能是協調而不是指令。(2)由于是分包形式就存在了一個利益不均的問題,如果公司的截留多了分部的利益少了,就出現了兩個比較普遍的問題 (1)克扣工人工資(2)偷工減料降低材質依次充好造成了大量的投訴。


  二、二級分包這樣的模式的公司特點規模比較小有的沒有或者最多是1-2個的分部,他們主要的優勢是運作成本相對小,他們的業務特征是以業務員駐扎小區為主,也參加一些展覽會,他們獲取客戶的手段是低價位,打出的優惠條件一般是,免設計費免管理費。他們的形式是:

  1 二級分包一般他們接到工程以后,截留了自己的利潤然后分包給下面的隊伍,下面的隊伍就做起了小老板,以該項目所涉及的工種分包給那些工人。

  2 優點是價位相對要低一點,在管理上要少了一個環節。

  3 缺點公司沒有比較完備的管理機制,技術力量比較缺乏設計水平不高,隊伍的穩定性比較差更多的時候他們的隊伍是拼湊型的,如果碰上好的隊伍也能做出好東西來。一般他們把這樣的好東西,作為樣板房來吸引消費者,當客戶看上了這樣的質量的樣板房,要他再達到這樣的質量效果的時候他就沒辦法了,因為由于他的業務的策劃的不均勻,這些隊伍早就分散了,所以對消費者來說有不安全感。


  三、一級承包這樣的公司在上海的家裝業很少,屬于基本員工制的公司,這類公司一般具有規范施工資質,它的特征是公司的規模不太大,很少有分部也不存在掛靠,但是他公司本部的特征形象,絕對不會輸于上海灘上任何一家裝潢公司,它的員工制的支撐,靠的是部分的公共空間的裝潢業務和比較均勻的家裝業務策劃,留住工人和施工隊伍,而且技術含量比較高,有比較強大的技術實力和規范的施工管理機制。

  1 他們的運作方式有兩種 (1)以人工費形式清包給施工隊伍(2)直接和員工發生工資行為結算,公司職能部門和施工承包人實行二極施工項目施工管理。

  2 優點是公司擁有絕對的權威性、公司和施工隊之間工人之間確立的是,真正的上下級之間的關系,保證項目實施的進度質量的可能性比較高,投訴的可能性也相對少的多。如果這樣的公司不是靠廣告形象策劃來打知名度的話,由于他的成本運作不高還可真正的使客戶得到實惠。

  3 缺點是這樣的公司由于業務量基本能夠保證,和他的運作模式的關系,它在公司的發展上比較保守緩慢,知名度提升的速度不快但也比較扎實,在工程施工的過程中容易造成材料的浪費(當然如果你不是清包的話,浪費材料也只是他們公司的成本擴大)與消費者無關,相對的說消費者選擇這樣的公司比較實在和安全。 以上介紹三種模式給大家,供廣大的消費者參考選擇。


  以上就是一些基本的裝修公司運作模式,掌握好了自然就知道怎樣去運作一家裝飾公司了!


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