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　　本專題導(dǎo)航:

　　1.簽裝修合同注意事項

　　2.裝修合同陷阱

　　3.如何正確簽裝修合同

      4.裝修合同樣本　

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　　PART1:簽裝修合同注意事項

　  裝修合同包括哪些內(nèi)容 

　　1、工程主體:包括:a.施工地點名稱,這是合同的執(zhí)行主體。b.甲乙雙方名稱,這是合同的執(zhí)行對象。

    2、工程項目:包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這部分多數(shù)按附件形式寫進工程預(yù)算/報價表中。 

    3、工程工期:包括工期為多少天、違約金等。 

    4、付款方式:對款項支付手法的規(guī)定。

    5、工程責(zé)任:于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任承擔(dān)作出規(guī)定。 另外,在裝修合同中一些能規(guī)定的東西,一定要詳細(xì)寫明。

　　合同簽訂前7項原則

　　1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;

　　2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;

　　3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計草圖;

　　4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;

　　5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;

　　6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價，否則不要輕易簽訂;

　　7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。  

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　　PART2:裝修合同陷阱

　　裝修工程施工合同工般是存在以下幾個問題：

　　1、付款只有時間約定，沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業(yè)主先付款，后施工，而且是按施工進度支付，即然是按進度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒有這樣的約定。

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　　2、合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、對施工方的違約約定很少或者不清等。對簽訂裝修合同有不明白的地方可以點擊右側(cè)在線客服進行免費咨詢！ 

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　　PART3:裝修合同索賠

　　(1) 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出要求索賠的通知書;

　　(2) 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料

　　(3) 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進行一步補充索賠理由和證據(jù)，被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù)，則視為該項索賠已被認(rèn)可.

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 　PART4:如何正確簽訂裝修合同

　　關(guān)鍵詞一:公司資質(zhì)

　　選擇裝飾公司，必須確認(rèn)其是否有工商營業(yè)執(zhí)照，國家建設(shè)部門頒發(fā)的一、二、三級裝飾施工資質(zhì)證書、住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司，在出現(xiàn)裝修糾紛時向有關(guān)執(zhí)法部門投訴，也能找到其負(fù)責(zé)人或公司，方便業(yè)主維權(quán)。

　　關(guān)鍵詞二:合同內(nèi)容

　　前期和裝飾公司溝通，認(rèn)真審核設(shè)計圖和裝修預(yù)算造價表。看設(shè)計是否令你滿意(不得破壞房屋結(jié)構(gòu))。報價有無漏項，材料規(guī)格及各項報價是否明確、合理;這樣一來你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質(zhì)量，如果不滿意還可以更改，同時也不會讓自己的裝修預(yù)算超支。當(dāng)然施工過程中如需增減項目，需提前告知業(yè)主，出具相關(guān)手續(xù)，并按合同約定，支付相關(guān)費用。 

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　 PART5:裝修合同范本

　　合同編號：______

　　發(fā)包人： 承包人：

　　住所： 住所：

　　委托代理人： 營業(yè)執(zhí)照號：

　　法定代表人： 電話：

　　委托代理人： 電話：

　　本工程設(shè)計人： 電話：

　　施工隊負(fù)責(zé)人： 電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程地點：___________________。

　　1.2 工程內(nèi)容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

　　1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

　　(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

　　(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

　　(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

　　1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。