時間 : 2024-11-25
裝修前和家裝公司洽談,裝修公司做工程預算表給客戶看都是天經地義的,但大多數裝修公司只給業主在公司看報價,不給業主帶走,讓業主也無法與其它公司對比,只是一個總價,很多時候讓業主選擇失誤,常常在用總價對比公司,這種形為給業主非常頭痛,因此土巴兔大多業主質疑到底這個是玩貓膩呢?還是真正的行規的呢?
看業內人士的觀點:目前也有部分裝修公司在與業主簽訂合同之前,允許業主拿走預算報表。某裝飾設計有限公司總經理說,對于客戶需要拿報表回去與家人商量這種做法表示理解,這樣可以促使家裝工程預算做得公開與透明,經受得起與同行的再三比較與業主的監督。該公司總經理坦言,部分家裝公司不允許拿走報表主要是因為不想報表落在同行手里,造成競爭威脅,但是也不排除部分家裝公司在報表中“玩貓膩”。
一般工程預算中的項目少則二十幾項,多則上百項,業主在洽談預算時,未必能夠細心留意到這些細節問題,加上家裝公司不允許拿走報表單,往往不少業主現場草率下決定簽單。裝修后超支成為了常有的事。“家裝預算價和結算價之間差10%已是家常便飯,高的甚至在20%以上。”
裝飾行業協會秘書長表示,在平時接到的家裝投訴中,不少是業主對家裝工程結算與預算金額相差甚遠引起的糾紛。同時也發現,的確有部分家裝公司在預算表中“玩貓膩”。
總結而言,一般消費者不懂家裝的專業知識,在與家裝公司洽談工程預算時處于不利的位置。部分家裝公司會通過制定裝修預算計劃時漏項、裝修材料價格估算過低、設計不合理導致反復改方案等手段從中牟利,使房子裝修最后的造價與預算大相徑庭。以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題:
1.工藝做法。很多裝飾公司給消費者的預算書上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關系到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。
2.面積測算。有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上,少數裝飾公司會多報涂刷面積。另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。
3.價格因素。有很多消費者在選擇裝飾公司時,只比較預算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司,往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時,一定要把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內,才能得出一個較為客觀的評價。
4.相關費用。在預算書的最后,會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目,這些項目其實都屬于不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的,“現場管理”則是裝飾公司應該做到的,這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了,不應該再向消費者索取。而根據“誰經營、誰納稅”的原則,裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算,是以前公共建筑裝修報價的計算方式,目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中,因此不應該重復計算。
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