導語：聊城裝修論壇的許敬愛設計師認為，許多人對房屋成色的判斷，一般只有比較模糊的行業經驗評估，沒有客觀、科學的指標體系.裔要具體問題其體分析。這個方面也可以用二手自行車來類比。大家知道，二手自行車的成色與出廠年份距離現在的遠近、先前車主使用的頻繁情況、車子的一般停放情況、保養情況等等都有關系。與此相似，二手房的成色主要取決與建筑年份、建筑質量、裝修使用情況。
聊城裝修論壇的許敬愛設計師認為，許多人對房屋成色的判斷，一般只有比較模糊的行業經驗評估，沒有客觀、科學的指標體系.裔要具體問題其體分析。這個方面也可以用二手自行車來類比。大家知道，二手自行車的成色與出廠年份距離現在的遠近、先前車主使用的頻繁情況、車子的一般停放情況、保養情況等等都有關系。與此相似，二手房的成色主要取決與建筑年份、建筑質量、裝修使用情況。
一般情況下，建筑年代距離現在越近的二手房，成色也一般較好。但是，同樣建筑年份的房屋，優質工程與劣質工程的成色往住很不相同。建筑裝修對房屋成色的影響差別很大，如同對自行車的保養。保養得好。可能使房屋成色提高;保養不好，甚至可能使房屋成色下降。特別是有的違規裝修，嚴重改變了房屋的建筑結構，甚至對房屋形成建筑隱患。
聊城裝修論壇的許敬愛設計師認為如像經常停放在車栩內的車比長期停放在露天的自行車成色新一樣.地理、環境因素對房屋成色的影響也較大。如像房屋受地質或周邊建筑施工的影響.出現地基下沉、墻體開裂之類的現象，都影響房屋成色。一般而言，小區的環境越好，更有利于住房成色的保持。
按二手房在城鎮中的位置分類:按照二手房在城鎮中的位置不同進行分類，是二手房交易中常見的分類方式之一。很多房地產中介公司的房屋租賃、買賣廣告牌上都是按照這種方法劃分大類。如在我們聊城市，一般劃分為東、南、西、北、市中區。也有在幾個大方位之外再標明是內環路、一環路、二環路還是外環路內外的。
按照位置分類，主要是便于購房者根據自己的工作、學習、經商、生活方便.就近尋找房屋;按地理位置分類，使得其在大方向上一目了然，正是房屋這個不動產交易的一個明顯特點。以上就是我們土巴兔聊城裝修網小編給大家帶來的今日最佳裝修科普講座了，想要了解更多相關內容就多度關注我們哦。會有更多驚喜等著大家。
分享：
