什么是不動產？怎么理解這個概念？
時間 : 2024-11-19
熟知歷史的人都知道，在人類發展過程中，因為生產力的提高，出現了產品的剩余，也就出現了私有財產，自此以后財產成為了人類發展的一個永恒主題之一，而不動產可以說是最受大家的重視，尤其是我們中國，從封建社會就是如此，每個人功成名就，封妻蔭子之后，都會選擇蓋屋買地，目前尚存的喬家大院等就可見一斑，后來新中國成立后，實現了財產公有化，不動產的概念就相對淡化了些，不過隨著我國改革開放，社會治理也在不斷的改進，不動產的概念在最近又開始出現在人們的視野中。
從法律角度而言，不動產是屬于民法的一個概念。一般來講，主要是說的土地以及在土地上的不可移動的房屋等財產，所謂不動，就是說不可移動，一旦移動就會改變它的性質狀態，并會對他的價值產生損害，從這方面講，建筑物和生長的植物都屬于不動產。用更精確的語言來講，就是土地和附著于土地的建筑物和其他定物。舉例來講，一個土地上沒有收割的莊稼就是不動產，一旦收割儲存就成為了動產。
從它的自然物的特性來說有以下幾個方面，一是它的位置十分固定，具有不可移動的特點;二是它一定是獨一無二的，與其他的自然物有著這樣那樣的差異，不能再找出第二個一模一樣的東西;三是它使用時間很長，耐久性長，四是它數量有限，比如土地，總量是一個恒數。
從它的社會經濟特性而言有以下幾個方面，一是它價值高，與普通的財產對比，可以知道，不動產的價格是很高的，比如一個房屋和一個彩電，一個彩電對于普通家庭而言并不是一件難事，但是一座房屋可能那就要耗盡一代人的積蓄才能買到;二是用途多樣，以土地而言，它可以用來做商業，可以用來做辦公，也可以用來做居住，做工業，還可以種莊稼，做養殖場等等等。三是對外部環境的影響，土地用處的好壞，會對周圍帶來影響，比如一塊土地如果用來做商業或者地鐵站等交通設施，對周邊環境帶來的是發展機遇，是好的影響，如果用來做污染工業，那么對周圍環境的影響就是壞的;四是難以變現，因為不動產價值高，不能移動，所以想要把不動產變成現金，是有很大難度的。五是可以保值增值，一般來說，不動產貶值的可能性不大，尤其在當前我國的發展條件下，投資不動產是有效的抵御通貨膨脹的投資方式。
總而言之，不動產是我們每個人每個家庭都十分重視的財產，國家對于不動產的保護與監管也在不斷的完善，相信隨著社會的不斷發展，不動產的登記制度與保護制度也會不斷的完善，其他相關的法律法規也會不斷的健全，人們的生活也會越來越美好!
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