深圳二手房交易流程是什么？
時間 : 2024-11-19
導語：作為一線城市的深圳房價簡直高的逆天，所以不乏很多購房者把買房的積極性投放在了二手房的交易市場中。當然購買二手房的程序也是相當繁瑣的，它需要有房主、購房者以及中介或是其他的第三方的介入。如果你不熟悉其中的交易流程及注意事項很可能會中了很多黑心中介的陷阱，所以今天小編就給大家對這個交易流程的問題做一個詳細有條理的梳理，方便購房者在進行交易的時候有一個清晰的方向。
首先是看房的問題，一般都是先由中介出面提供房源，然后房主與購房者進行協商洽談，包括房產的基本信息或是一些交易的信息。比如說房產的交易價格和交易日期。小編建議如果有選擇的話，雙方盡可能的詳細，以免有些概念含糊不清，后期會造成不必要的紛爭。購房者其實可以向中介所要一些房產的基本信息輔助了解。
接著就是雙方共同去國土本門查看相關的檔案。查檔這一步驟也是必不可少的，有的房主或是購房者覺得麻煩，不想跑路。但是小編要告訴你，這是維護購房者權益的重要途徑，因為你去國土部門查檔的話就可以看見房產的具體信息，以及房產周圍的基本信息，所以這一點對于購房者還是比較重要的。
第三就是簽合同，簽合同一般情況都需要由中介或第三方的介入做公證，當然依據具體的情況而定。合同盡可能的詳盡，一般包括房屋的價格、定金、各種時間以及違約責任等等重要細則，不過關于交易的合同深圳市會有統一的合同格式，所以親們不用擔心有哪些條款是遺漏的。
第四則是向監管部門突出貸款的申請，如果你不需要貸款那就不用去當地的銀行提出申請貸款了。第五則是購樓，購樓也需要向擔保公司進行申請，一般擔保公司的受理時間為一周左右。
在之后還需要進行房屋過戶的流程辦理，這個需要去深圳市的房地財產權登記中心進行登記，簽訂一系列的買辦合同，然后進行過戶。一般這個辦理的時間需要一周左右。一周之后就可以去擔保公司領取房產證了。同時也需要繳納一定的執繳費。一般這個辦理的時間比較長，需要十天到半個月的時間。最后一步才是交房，購房者才可以安心的住下了。
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