分析房地產估價師掛靠前景
時間 : 2024-11-19
在這個證書滿天飛的時代，大家都知道一個證書對自己的就職的意義，于是一個個證書造就的道路在人們的追逐中開啟了，有了結構師，建筑師，會計師等等證書的考核，有了一群舉著證書的求職人。在房地產大熱的那段時間里，人人都能看到里面的商機，于是房地產估價師應運而生，今天小編要給大家解析房地產估價師掛靠前景。
我國房地產估價師發(fā)展前景：
1、中國的房地產估價師與國外的估價師在執(zhí)業(yè)規(guī)則、技術規(guī)范、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發(fā)展方能適應世界房地產價格估測行業(yè)的步伐。
2、從行業(yè)管理上看，土地估價行業(yè)壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產估計發(fā)展變化較快，房地產估價知識體系更新雖較快，但被某些不同技術派別的權威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式(實際為英國模式)，行業(yè)的發(fā)展受到影響，并沒有確立適合中國現(xiàn)狀發(fā)展的路線。
3、從行業(yè)發(fā)展和個人發(fā)展來看，房地產估價師的機會要多一些，主要因為房地產的價值是一個綜合概念，很多情況下，無法準確界定土地的單獨價值，土地估價是一定要在一個綜合經濟體的綜合價值里找到其中一個要素的價值(肯定是比較難的)，估價體系受到一定的局限，發(fā)展的機會有限。
房地產估價師掛靠價格上漲帶來的問題會有哪些呢?是不會價格上漲就一定是好事情呢?從小編的角度來看，不盡然。價格上漲帶來的很多潛在問題不是掛靠新手能理解的，新手一味的強調價格，好像價格高能體現(xiàn)更多的證書價值，誠然，掛靠價格上漲對掛靠人來說，意味著更高的收益，看似賺了。
但是對企業(yè)來說，價格上漲意味著更重的負擔，本來是因為企業(yè)利潤的原因和資質管理辦法的要求才不能不從掛靠市場上獲取兼職人選，圖的就是節(jié)省費用，可現(xiàn)在掛靠價格年年上漲，對企業(yè)來說也是負擔不斷加重，付出更多當然要從其他地方賺回來，于是影響到的是日常的操守，可能會爭取更多業(yè)務暗箱操作啊，高風險的報告可能利用兼職人員的印章直接印發(fā)啊，等等。
所謂的掛靠，簡單的來說就是就是借用的意思。其實總得分析來看，掛靠人和企業(yè)是分離不開的兩方，當掛靠人拿到了更高的待遇時。如果企業(yè)的負擔太重，那么企業(yè)就有可能在其他方面將損失的部分補償回來。于是就在掛靠這個方面來看，掛靠人和企業(yè)。反而是企業(yè)占了一定的優(yōu)勢，而掛靠人就是相對的弱勢的一方。
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