每個人都想擁有大大的房子，這無可厚非，因為擁有了大房子，說明你在社會上混的還不錯，有點成就、有點地位。這個時候我們就應(yīng)該過上最好的生活，可是當(dāng)下是20%人的擁有80%的財富，因此來說仍然有80%的人依然是不能夠擁有大房子的，可能小戶型新房也擁有不了，那么就只好去買二手房，其實一個家庭的幸福與否與是不是住大房子、開好車沒多大關(guān)系!因此靈璧居民就想通了這點。趕緊入手靈璧二手房，接下來自然就是要對靈璧二手房裝修呢!有人說二手房裝修麻煩事太多，那么到底是不是這樣呢?我們一起來看看吧!
靈璧市民吐槽：
宿州靈璧二手房裝修 麻煩一籮筐
在2015年1月，宿州靈璧市民祁女士為了讓兒子上一所好學(xué)校，她在附近買下了一套靈璧二手房，由于房齡有十幾年了，因此需要將二手房進(jìn)行一番改造。
這位女士考慮到原先的房子有中等裝修，就沒有想著再去請當(dāng)?shù)貙I(yè)的宿州家裝公司進(jìn)行裝修。她于是先找人將原來房屋的所有門窗、地板全部敲掉，然后去改水改電，再粉刷墻面……基礎(chǔ)裝修改造完畢后，準(zhǔn)備安裝家電潔具時，諸多問題接踵而至，讓兩口子欲哭無淚：新買的馬桶因為舊房廁所下水口已經(jīng)固定，安裝不上;廚房煤氣的接頭也不對，想安裝天然氣也沒法安裝……無奈，祁女士又花了大量時間逛遍城區(qū)所有家裝市場，購買與之相配的家裝材料、家電等，不僅花了許多冤枉錢，還搞得筋疲力盡的，才將問題解決。
裝修利潤小施工麻煩 工人興趣不大
我們在走訪中發(fā)現(xiàn)，很多二手房難以滿足買房的人的訴求，就像上面的女士那樣，在買二手房后打算進(jìn)行翻修的業(yè)主并不在少數(shù)。然而，他們中的多數(shù)，都要跑上多家家裝公司或通過熟人介紹家裝游擊隊，才勉強(qiáng)將已經(jīng)買到手的二手房進(jìn)行翻修。
我們的宿州裝修網(wǎng)小編就這件事咨詢了當(dāng)?shù)氐囊恍┭b修公司，了解到二手房翻新有一定的市場，但各家裝公司都表示興趣不大，因為二手房裝修不好賺。
像現(xiàn)在很多靈璧二手房存在水電設(shè)施老化、基礎(chǔ)設(shè)施老化、戶型布局不合理等問題，裝修過程中免不了有拆拆補(bǔ)補(bǔ)的項目，費(fèi)時、費(fèi)力，利潤空間又小，報價與實際施工過程容易產(chǎn)生誤差和麻煩。比如基礎(chǔ)翻修項目如敲磚、拆改水管線路等項目，所花費(fèi)的錢往往要比新房裝修來得高，而且這筆費(fèi)用支出后，裝修效果也許還看不出什么。另外，從技術(shù)層面上說，舊房翻新難度更大。許多二手房年代久遠(yuǎn)，例如，在上世紀(jì)90年代之前的房子多為磚混結(jié)構(gòu)，為了安全著想，此類的房子不宜進(jìn)行室內(nèi)空間改造。而且，舊房翻新時很多細(xì)節(jié)的改造，如水電路改造、衛(wèi)浴設(shè)備的更換等，在原有裝修基礎(chǔ)上翻新，都會帶來不少施工難題，十分考驗裝修人員的技術(shù)。二手房裝修，不只是要裝，更要拆，因此工序麻煩，一些家裝公司覺得麻煩多利潤少，往往會將這種生意拒之門外。
裝修注意：
監(jiān)控隱蔽工程 謹(jǐn)慎對待拆改
舊房改造比新房裝修多了拆除的環(huán)節(jié)，所以舊房改造裝修可以視為舊房改造和常規(guī)裝修兩大部分。其中舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎(chǔ)工程施工，最后就是常規(guī)裝修。
二手房裝修改造不同于新房裝修那樣簡單，更需要謹(jǐn)慎對待。為此記者采訪了一些裝修公司，他們給出些意見，僅供參考：一般對于二手房，特別是房齡10年左右的二手房，建議市民將水電的斷點、接頭都進(jìn)行重新更換，徹底改造。由于很多二手房的電線都是低平的，而且沒有接地線，所以建議房主在布線時，將線路按廚房、衛(wèi)生間、客廳等進(jìn)行功能分區(qū)，每一個大的分區(qū)都單獨配置一個空氣開關(guān)，這樣就避免了同時使用大功率電器而跳閘，而且也增加了安全系數(shù)。此外，二手房要格外做好廚房和衛(wèi)生間的防水工程，避免埋下禍根。砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題。
以上報道的就是靈璧二手房居民對于二手房裝修的一些情況，如果你碰到了這些你會怎么處理呢?相信以上的就是我們每位靈璧居民應(yīng)該吸取的教訓(xùn)啊!
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