很多陽江陽春房東告訴我們正是因為他們看到了出租房這塊市場，因此就去買下了很多樓房，而出租房不是說你有房別人就愿意租的，如果太差自然無人會光顧，更別用說租了!而怎樣能夠讓房子盡快出租出去呢?那么自然是要對陽江陽春租房裝修一番!裝修也是投資。像現在的陽春出租房的水電、瓷磚等哪些不容易改動的硬裝修在裝修的過程中就應該一步到位，但是呢也并不是說裝修越好就租金越高，其中一些細節咱們的陽春居民還得多多細細盤算，只有這樣才能花得最少掙得最多。
陽春出租房裝修技巧
帶裝修出租房租金能提高五成
咱們的陽江裝修網小編在當地中介公司那里得知了這么一個消息，比方說一90平方米高層公寓，如果說按照指導價格評估，其中租金大約是1800至2500元/月左右，而如果我們的房東提出是新近裝修，暖氣、煤氣、空調、熱水器等設施齊全，帶有簡單家具而且還可寬帶上網，那樣陽春出租房租金價格就可以達到3000元/月，其中年回報率可以達到5%以上。此外，在采訪中我們了解到，目前我陽江的一些出租房出現以“裝修高檔，有太陽能、空調，廚房用品齊全”等條件來吸引租房者。而租住房屋的人員對這些硬件設施齊全的出租房也是青睞有佳，他們租房時也大多會打出“有部分家具”的要求。業內人士稱，目前市場上裝修加上全套家電，可使租金增加50%以上。
陽春出租房裝修規格可按“地點”出牌
如果說出租房要想租一個好價錢，正確的裝修方案是相當重要的。同樣一個小區、一種戶型，不同的裝修，租金的區別很大。并不是裝修越好，投入越多，租金就越高，而是要根據小區的地理位置來劃分。如果您的房子在高檔小區內，您用簡單的裝修應付了事，那您將浪費客源，不能賺足租金;如果您的房子在普通小區內，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什么程度，才是最佳的投入產出，這要視小區本身的檔次及周邊的環境來定位。
陽春出租房裝修選擇建材大眾化實用為宜
咱們小編從各大陽江裝修公司了解到，這幾個月來，用于出租房的簡單裝修業務比例比以前有明顯增長，裝修內容以刷墻、裝門、安裝水電、鋪復合地板、布置廚衛為主，裝修用材檔次一般都不很高。據某某裝飾公司設計師李梟介紹，出租房設計方面，我們提倡大眾化。
首先，出租房水電等基礎工程一定做好，以后不管是出租還是自己重新回來住，都不會有砸墻、砸地的麻煩。另外，房間的墻壁最好能用室內乳膠漆粉刷一下。地面最好選擇瓷磚，一般客廳選30元至40元/塊的印花、滲花地磚就可以。廚房按功能可以用單個吊柜組合來代替價格較昂貴的整體櫥柜，墻面用涂料，可以不要吊頂。
如果資金充裕，最好將暖氣包上或更換為時下流行的新型暖氣片，看起來使空間更加干凈利落。門可以選擇普通的免漆門，大約400至600元/樘。而一些電器設施方面，可以不用品牌，但一定要適用、耐用，否則今天熱水器不熱，明天燈又不亮，租戶還是三天兩頭打電話要求解決。另外值得注意的是，為了房子的整潔，在出租房子裝修的時候不要忘記裝上油煙機等必備廚房用品。對于原有家具，過于陳舊可能成為房客討價還價的理由，扔了卻也有些可惜，不妨請施工人員進行加工。相信，在出租房中擺上幾樣多功能家具，將會使房源的人氣提升不少。
陽春出租房門窗、水電氣系統安全第一
一個房客來一個陌生的地方租房，他對房屋的安全性很看重，特別是女士。
出租房窗戶最好換成鋁合金或塑鋼的雙層玻璃門窗;樓層較低的房子最好在窗戶外面安上防盜的鐵柵欄;戶門一定要裝上防盜門，如果小區的物業管理不是很完善，給人的安全系數較低的話，這樣一些措施應該是補救的好辦法。此外，作為租戶，還會要求房間的自來水、供電、燃氣系統一定要安全、穩定。因此，在選用配件的時候，千萬不可貪便宜，否則在出現問題的時候，無論房東還是房客，都會很麻煩。
陽春出租房裝修注意事項
目前，很多人買房為了投資，裝修好了，才能租個好價錢。但是，因為是出租而不是自住，很多業主覺得沒有必要花太大的代價在房子上，因此材料也是將就著買，卻不知，幾大主要的東西還是要仔細挑選，要不然房客住了幾天就壞了，丟給你一大堆爛攤子，想收拾干凈也難。
案例一：水電等基礎工程一定做好
常女士去年在園區買了一套150平方米的新居，由于孩子上學暫時不住，她僅將房子簡單裝修，水電均沒改動，就找人鋪了瓷磚。去年下半年，打出出租信息以后，來看她房子的人不少，其中有人提出讓她裝上太陽能或壁掛鍋爐提供熱水。常女士犯難了，她說:“現在不管是要太陽能還是壁掛鍋爐，都要走明管道，壁掛鍋爐的管子還要穿過餐廳，實在難看。勉強補裝了太陽能，浴霸又沒有預留，從衛生間外面打眼，又破壞了墻壁。”
提醒：根據常女士的經驗，房子不管是自己住還是出租，均要把基礎工程做好，以后不管是出租還是自己重新回來住，都不會有砸墻砸地的麻煩。
案例二：櫥柜油煙機不要省
小李將房子出租幾年后收回的時候，廚房瓷磚上厚厚一層油煙。據她說，當時裝修好房子就有人要住，而且自帶家具。她便沒有管其他的，哪知道，收回的時候墻上卻有不少油煙。“我還有一套房子出租出去的時間比這套還要長，但因為廚房安裝有油煙機，墻上的油煙就很少。因此我認為，即使是要出租房屋，廚房的櫥柜、油煙機也是不能省的。”
提醒：小李的經驗也告訴大家，為了你房子的整潔，在出租房子裝修的時候不要忘記給房客裝上油煙機等必備廚房用品，不要僅僅因為省一些錢而令你的廚房難以打掃。
案例三：衛生間瓷磚一定要買好的
小胡的房子已經出租了5年，去年冬天他將房子收回來準備自己住。他說，當年他因為不住就隨便裝了一下，用的都是比較差的瓷磚。現在自己準備搬進去了，還需要再收拾收拾。“我重新買了木地板，就鋪在原來的瓷磚上面，收拾完墻壁，房子煥然一新，就像剛剛裝修的。只是衛生間以前買的瓷磚不好，有些地方顯得有些舊，還在考慮要不要重新收拾。”
提醒：房子出租的時間長了，當你打算收回的時候，只需要在地上鋪一層木地板，地面又整潔如新。而衛生間的墻地面瓷磚不宜隨便更換，一定要用好的。
以上的陽春二手房裝修注意事項想必各位陽春房東知道了，只要多多注意，自然會有更多租客愿意租住！
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