2015年上海公租房價格介紹
時間 : 2024-11-19
為了保證低收入家庭的居住需求，政府號召各地加強保障房體系建設，最早保障房體系包括經濟適用房和廉價公租房，隨著經濟適用房不平等分配現象頻出。現在的保障房體系以公租房為主，那么公租房的申請條件、流程如何呢?其實，各地公租房執行標準不一，下面以上海公租房為例，介紹一下公租房價格及申請流程。
上海公租房申請條件及流程
最近幾年，各地商品房價格暴漲，公租房作為商品房的補充，切實保證低收入者的居住需求。
上海公租房屬于政府所有，但是租住者擁有使用權。申請者應該具備以下條件：首先，擁有上海本地戶口或《上海居住證》兩年以上，連續繳納社會保險一年以上;其次，與上海本地的用人單位簽訂勞動合同;再次，在上海本地沒有購房或家庭人均購房使用面積在15平米以下;最后，申請人現階段沒有享受其他保障房福利。
申請人可以在工作單位或戶籍所在地的負責機構提出申請，然后據實填寫申請材料，包括戶籍證明或上海居住證、居民身份證、勞動合同、住房相關證明等，相關材料需要工作單位加蓋公章。負責機構經過審核之后，審核通過的材料區域住房保障機構會留下備案，住房保障機構再進行檢查，合格的申請者就可以按先后等待公租房分配。
上海公租房價格
上海公租房價格要求低于市場標準，具體價格由負責機構委托專業機構進行價格評估，然后負責機構再以市場標準定價，公租房的定價周期為一年。上海公租房價格每年隨著市場價格小幅度上漲。上海公租金價格在合理區間內，既可以防止因為價格過低，導致申請人數激增，導致公租房資源分配緊張，又不會給承租人造成經濟負擔，保證公租房最大化的合理使用。
2015年年初，上海公積金管理中心發布最新規定，新江灣尚景園每平方米租金從41.45元漲到42.5元，上海晶城晶華坊每平方米租金從32.36元漲到32.73元。
去年開始房地產市場逐漸降溫，但是上海公租房價格一直在合理區間內，沒有下跌的空間，上海公租房一直供不應求，上海公租房價格未來仍會保持每年微幅上漲。
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