房地產中介 新興產業的利與弊
時間 : 2024-11-20
房地產這個行業，現在很多人并不陌生，正是如日中天的時候，也正是房地產行業的興起，順勢產生了許多附屬行業，房地產中介就是其中之一。
首先我們需要弄清楚房地產中介是干什么的呢!簡單說來，房地產中介就是為那些從事房地產行業的人提供各種方面的服務的一類總稱。具體說，就是為了房地產的投資、開發、交易，提供各種資訊、價格評估和充當其中的經紀人的一個角色。
從事房地產中介行業，一般需要了解的知識的方面較復雜，除了有房地產的資訊、估價、經紀等專業知識外，還包括建筑學、經濟學、會計學、統計學、城市規劃、建筑學等，甚至還需要涉及法學、心理學。需要的全方面的綜合性人才，對于房地產的開發經營、房產測繪、金融保險方方面都能說得頭頭是道，這樣才能讓客戶更加放心和信任。
房地產中介具有以下特點：
1.內容上的服務性。房地產中介在工作過程中，提供的是各種信息和咨詢的服務，幫助顧客進行估價，總的來說，并不能提供什么實質性的產品，只是依靠專業知識上的服務，往往知識的水平就代表著服務的水平。
2.非連續性和流動性。簡單來說就是房地產中介與客戶之間只是簡單的委托與被委托的關系，當服務完成，二者的關系就解除了，二者的關系不是固定的，到達一定程度可以終止服務。那么這種性質給現在的房地產行業帶來了兩個主要的問題。第一就是因為中介方會因為這種短暫的服務關系，而敷衍了事，對客戶進行某些程度上的欺騙和隱瞞，為了達到自己的目的而損害對方的利益;第二個方面現今房地產中介行業的競爭越來越激烈，某些客戶會故意損害中介的利益，借故甩掉中介方，導致中介方付出的精力時間不能得到相應的回報，傭金無法兌現。
3.靈活性。房地產中介不受時間、地點的限制，也不限制交易的客戶和方式，具有極大的靈活性。
雖然房地產中介屬于近年來的熱門行業，受到廣大年輕人的熱衷，但是實際上在我國范圍內，房地產中介行業的管理并不完善，屬于幼稚行業，存在管理制度法律體系不夠完善、缺乏專業的人才、行業監管力度不夠等問題的存在，大多數中介場所規模小、素質不高、經營行為不規范，甚至由于數量過多出現惡性競爭的現象。所以大家仍然不要盲目的跟風，不管做什么，都要有自己的考量和思考。
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