退房流程介紹，給您最好的幫助
時間 : 2024-11-20
房和車已經(jīng)成為談婚論嫁的必備條件，沒房沒車的話都不好意思去相親，因為得到的只會是女方的嗤之以鼻。但是如果你有房，而且和女方已經(jīng)談好了，女方對你挺滿意，但對你買的房子不太喜歡的話，那可能就需要去退房了。但是，你知道該如何退房嗎?要知道退房的過程不是想象中那么簡單，所以下面小兔就來為大家介紹一下退房流程，讓你輕輕松松退房成功。
當你買房的時候與房地產(chǎn)商簽署的合同里面一定有退房的條件，不知道你有沒有仔細閱讀，沒有的話就聽我給你說說吧。
第一個，在合同里約定的交房日期之后的三個月里還不能住進已購買的房子的話，你就可以向開發(fā)商提出退房；
第二個，那就是遇到違法的開發(fā)商了，如果開發(fā)商的各種證件不齊全的話，簽訂的合同也就無效了，你可以要求退還交的錢了；
第三個，如果在簽完合同之后，房子的設計和合同里簽訂的不一樣，也就是說開發(fā)商在沒有經(jīng)過你的同意就更改了房子的設計，比如說朝向、戶型之類的，你有權(quán)要求開發(fā)商退房，退還所交的錢；
第四個，如果現(xiàn)實房子的面積與合同里說好的面積相差3%以上的話，你可以提出退房，不然相差幾個平方米就相差好幾萬塊錢呢!
第五個，如果你對房子質(zhì)量不滿意，可以請質(zhì)檢機構(gòu)檢測，不合格的話當然可以退房了。還有就是各種于產(chǎn)權(quán)有關(guān)的問題了，所以說要退房的話先得滿足這些條件中的一個。滿足的話我再來介紹退房的流程吧。
退房的第一步是以電話或者寫信的方式通知開發(fā)商，先與開發(fā)商進行協(xié)商，如果在開發(fā)商的協(xié)助之下可以成功辦理退房手續(xù)的話當然最好不過了，或者開發(fā)商提出的補償讓你滿意也可以；
第二步，要求開發(fā)商為你辦理解除與銀行的貸款關(guān)系，停止已經(jīng)簽訂的合同；
第三步，也就是最關(guān)鍵的步驟了，那就是要求開發(fā)商退還所有的購房所用金額了，如果合同里涉及了違約金的話，交付違約金，還有在準備入住的過程中所花費的各種費用都可以要開發(fā)商補償，當所有的金額都退回給你的時候，也就說明已經(jīng)退房成功了。然后就可以選擇你們都滿意的房子了。
看似特別繁瑣的退房過程是不是在小兔的講解之后變得簡單了呢?希望在您對所購買的房子不滿意的情況下，我所說的能夠給您提供幫助，當然，祝你買房愉快!
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