導語：對于裝修招標，好多業(yè)主都是不怎么明白是怎樣一回事的，其實裝修招標是指招標人(客戶)發(fā)出招標通知，說明需裝修的項目及其他條件，邀請設(shè)計方在規(guī)定的時間、地點按照一定的程序進行投標的行為。為某項工程建設(shè)邀請愿意承包設(shè)計師出報價和方案，以從中選擇承包設(shè)計師的行為。下面，小編就介紹一下雞西裝修招標些許事項，一起來看看吧。
對于裝修招標，好多業(yè)主都是不怎么明白是怎樣一回事的，其實裝修招標是指招標人(客戶)發(fā)出招標通知，說明需裝修的項目及其他條件，邀請設(shè)計方在規(guī)定的時間、地點按照一定的程序進行投標的行為。為某項工程建設(shè)邀請愿意承包設(shè)計師出報價和方案，以從中選擇承包設(shè)計師的行為。下面，小編就介紹一下雞西裝修招標些許事項，一起來看看吧。
雞西裝修招標流程
一、裝飾工程項目施工報建
1、凡屬裝飾工程招投標范圍內(nèi)及需要辦理招投標手續(xù)的裝飾工程施工項目，須向室內(nèi)裝飾協(xié)會辦理報建備案手續(xù)，領(lǐng)取報建編號。
2、裝飾工程項目的報建內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、發(fā)包方式、計劃開竣工日期及籌建情況，籌建要求等說明。
3、辦理報建須提供的文件：
a.立項批準文件(上級或有關(guān)部門批文、董事會決議、業(yè)主報告等)
b.有關(guān)文件資料要求(房產(chǎn)證、固定資產(chǎn)說明、租房合同及設(shè)計文件等)
c.有關(guān)主管部門(如消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、房地部門等)批文。
d.資金證明
4、報建登記填寫統(tǒng)一格式的“裝飾工程項目報建登記表”，經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會資格認證后，發(fā)放報建編號。
二、報建單位的資格認證
報建單位辦理招標應具備如下條件
a.法人或依法成立的其他組織
b.有與招標工程相適應的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員。
c.有編制招標文件的能力
d.有審查投標單位資質(zhì)的能力
e.有組織開標、評標、決標的能力。
不具備上述條件的建設(shè)單位，須委托具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)代理招標，建設(shè)單位與中介機構(gòu)簽訂委托代理招標的協(xié)議，并報室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會備案。
三、招標申請
招標單位根據(jù)實際情況填寫“室內(nèi)裝飾工程項目招標申請表”報室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會審核，在核準可進行編制招標文件。
四、招標文件編制與送審
招標文件的編制應包括以下內(nèi)容：
1.投標須知及附表
2.合同條件及合同協(xié)議條款
3.技術(shù)規(guī)范
4.圖紙及其他技術(shù)資料
5.投標價格計算依據(jù)
6.質(zhì)量等級
7.工程進度
8.投標準備時間
9.投標保證金
10.履約擔保
11.投標有效期
12.材料或設(shè)備采購供應情況
13.資格審查表
五、工程標底價格的編制
需按工程量計算規(guī)則，根據(jù)我國現(xiàn)行的工程造價計算方法進行，并按工程量清單招標。
六、招標公告
在上海室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會有關(guān)網(wǎng)站發(fā)布信息，同時也可通過其他媒體發(fā)布信息。
七、發(fā)放招標文件
招標文件，圖紙和有關(guān)資料發(fā)放給應標的并符合招標資質(zhì)條件的投標單位。招標單位收到招標文件，圖紙和有關(guān)資料后，應認真核對，并予以確認。
八、現(xiàn)場勘察答疑
一般在招標文件發(fā)放后7日內(nèi)，招標單位組織投標單位現(xiàn)場踏勘并疑以使投標單位盡可能完整地了解工程情況和建設(shè)單位的要求。
九、投標文件的編制與遞交
1. 投標單位根據(jù)招標文件及現(xiàn)場踏勘、答疑的情況和要求編制投標文件。
2.在投標截止時間前按規(guī)定地點將投標文件提交到招標單位，在遞交投標文件后，投標截止時間之前，投標單位可以對所遞交的投標文件進行修改或撤回。
十、開標
投標截止后，按規(guī)定時間、地點，在投標單位法定代表人或授權(quán)委托人在場的情況下舉行開標會議，開標會議由招標單位組織并主持。
十一、評標
由招標單位組織評標委員會根據(jù)各投標單位遞交的投標文件進行評審。
十二、決標
根據(jù)評標的評分細則，綜合評標專家的評審意見及打分。評選出中標單位。
十三、合同簽訂
中標單位與招標單位在招標文件規(guī)定的期限內(nèi)簽訂合同，一般中標價即為合同價。
十四、招標工作結(jié)束后，招標單位將招標文件資料、評標報告會議記錄，中標單位的投標文件一份副本報送管理機構(gòu)備案。
雞西裝修招標注意事項
1、招標文件中需要規(guī)定不許分包，并且在審查資質(zhì)的時候要把投標人的企業(yè)規(guī)模和施工能力的分值提高一點。
2、要堅決防止投標人掛靠的情況發(fā)生，這樣的施工隊伍需要支付很高的掛靠費，在施工中必須偷工減料才能掙錢。其次要防止圍標的情況發(fā)生，這樣會造成中標價虛高的問題。
3、裝修主要的成本就是材料，特別是大宗材料，直接關(guān)系投標價格的走勢。應該讓投標人逐項報出材料的材質(zhì)，等級，數(shù)量(清單招標不需要數(shù)量)、單價，合價。
4、施工技術(shù)很重要，這點需要在投標人的施工組織設(shè)計中體現(xiàn)，是否有新技術(shù)的應用，關(guān)鍵點的處理。施工設(shè)備也能看出企業(yè)是否是一支和新技術(shù)同步的施工隊伍。另外就是售后維修承諾，這個也很重要，一般裝修中都會有不同程度的瑕疵，這個屬正常現(xiàn)象，售后跟上就沒事。
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