時間 : 2024-11-24
由于每次的工程費用都會是上百萬,上千萬甚至是上億,面對如此大的金額,對于工程款的支付不可能會是一次性付完的,因此會分為十次,甚至幾十次。由于工程款支付的次數多了,往往會造成一些財務上的糾紛,因為如果當事人的財務發生了一些混亂,不能夠清楚的知道有關款項是否到賬很容易發生問題。因此工程款的支付需要很細心,很用心的去打點,是一件很費精力的事情。
一般情況下工程款支付會以以下幾個方面來進行:一是直接將工程款打入承包方的指定賬戶。第二種是選取承包方的有關人員,將工程款打給這個指定的人。第三種方式是將工程款打給第三方,由第三方在轉打給承包方。第四種方式是在一些企業資金不足的情況下,會使用房屋抵債。
工程款支付的注意事項
1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時,你需要注意,在每次打款時應該留有票據,在留有票據的情況下,一但出現問題可以根據票據取證。
2、在使用將工程款直接打給個人的請況時,應注意與這個指定的人履行委托授權手續,此手續應咨詢有關人員,需要履行規范的手續。許多問題的發生是因為在簽署委托授權手續時不夠規范,讓一些心存不軌的委托人鉆了法律的空子,從而讓他們逍遙法外。在這里需要向指定的人員開據規范的收款憑據,并且收款日期、收款金額與實際中的要相符。
3、使用第三方方式支付時,需要簽訂規范的書面協議,每次打款需要有完備的憑據,還需要在行政機關或者司法機關的組織協調下進行,以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。
4、一些房地產企業在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債,只是在使用此方式時,并不是單純的交換模式,是需要開發商與購房人簽訂一些合同并開具一些有效的發票的,只是由于價格上的不能妥協和房屋在開盤后的不定因素容易造成糾紛。
工程款的付款方式為:
1.項目無工程預付款。工程款按形象進度支付已完成工程量的80%進度款,工程竣工驗收合格辦理完結算并經審價確認后,付至結算價的95%,余款待保修期滿(2年),無質量爭議一次付清。 特點:付款周期長,發包方愿意采用這種辦法,承包方一般不愿意接受,因為他們的資金可能跟不上工程進度。
2..項目無工程預付款。工程款按2層完畢后開始支付已完成工程量的80%進度款,以后按月支付已完工程量的80%進度款,工程竣工驗收合格辦理完結算并經審價確認后,付至結算價的95%,余款待保修期滿(2年),無質量爭議一次付清。
3.項目無工程預付款。工程款按完成2.8萬平方米后開始支付已完工程量80%進度款,以后按月支付已完工程量的80%進度款,工程竣工驗收合格辦理完結算并經審價確認后,付至結算價的95%,余款待保修期滿(2年),無質量爭議一次付清。
4.① 合同內部分:±0.000以下工程施工完成后支付已完工程產值的60%,其余部分按③支付;±0.000以上工程按當月完成產值的70%支付工程款。
② 承包人:a.在每月25日前向發包人報送月完成工作量預算書、鋼材商砼使用量明細表及形象進度表,一式三份,并應附有進度說明;b.由承包人向監理提交已完成工作量報告,監理在接到日內審核完畢后報發包人工程管理部進行審核; c.發包人工程管理部在3日內審核完畢并同意支付工程進度款后,將審核完畢的已完工作量報告移交到發包人成本控制部;d.發包人成本控制部在7日內審核完畢后報發包人財務審計部,據此支付工程進度款。
③ 變更、簽證部分:按當月發生量的50%支付,其余款項在竣工結算完成后按工程款支付比例一并處理。
④ 承包人應在每月、季前5天向發包人報送當月、季度施工作業計劃,一式二份,并應確保其計劃的具體實現,計劃應注明需要發包人配合的工作和進行施工時將要安裝的設備的名稱、數量、具體供應時間。
⑤ 工程竣工五方驗收后支付到工程合同價款的80%(變更、簽證部分價款只支付到50%);交鑰匙并交齊所有竣工資料后支付到工程合同價款的85%(變更、簽證部分價款只支付到50%)。待所有工程竣工結算后,支付到工程結算總價款的95%,余下結算總價款的5%為質量保證金,質保期滿后一次付清。
對于工程款支付是每項工程的大事,只有錢財及時有效的到位,工程才可以按時完成。對于一項工程來說,時間是等不起的,因此要保障好工程款的到位情況,并且減少有關的糾紛。每個人都只是為了賺錢,都不容易,因此希望能夠多加細心且小心。
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