導語：擔憂的是房屋質量好不好呢?如果要進行收房驗房那么都有哪些講究?該去如何檢查?對于很多第一拿到房子的業主來說，新房交付就會顯得讓人有些不知所措。
最近一位商丘業主向我們分享了，他奮斗多年在此刻買房的喜悅，是啊，現在房價那么貴，通過努力都能夠買到新房，我想自然是特別自豪的一個事，拿到了新房鑰匙，但是這位商丘業主臉上也有點擔憂的神情，擔憂的是房屋質量好不好呢?如果要進行收房驗房那么都有哪些講究?該去如何檢查?對于很多第一拿到房子的業主來說，新房交付就會顯得讓人有些不知所措。
【故事】土巴兔驗房小編建議在收房時需仔細驗房
現年25歲的小周在商丘睢陽區某樓盤買了一套學區房。在15年2月17日，他接到了房產開發商的收房通知，感到特別的高興自己努力多年終于有套房了。
到了晚上下班的時候小周就去拿房去了。由于之前沒有經驗，因此他認為拿房就是簡單地辦下房屋交付手續就可以了?？墒撬卩従蛹铱吹搅肃従訙蕚淞丝展腻N等很多驗房工具，還在衛生間內放水來測試是不是有滲漏等情況?？此麄兦扒昂蠛竺β?，小周才發現自己的想法有多么的幼稚啊?！?/p>
于是乎門外漢的他也拿起iPad上網收集到收房容易碰到的房屋質量問題，比如說房屋墻面開裂、空鼓，甚至房子整體結構等問題。小周心想，這些房屋質量問題我的房子應該沒有吧!可是不懂驗房的步驟他。最后，他們拜托鄰居，來新家幫忙看看，折騰了1小時才算放心收房。
土巴兔免費驗房小編建議 驗房必不可少
進行驗房到底重要不重要，一位業主在12年買了一套三居室的房子。到了來年的5月份拿到了房子，由于當初沒有經驗，驗房的時候只看了看樓頂有沒有漏水，門窗是不是完好，就急急收了房。到了收房后第3天，陳先生就請了一批裝修師傅進場開始裝修，有經驗的師傅在一番敲敲打打后告訴他：“你們家有十幾處空鼓，而且墻壁以后刷漆了容易掉漆。”這讓業主大吃一驚，“真是不驗不知道，一驗嚇一跳”。事后，跟物業溝通也無果，只能靠裝修的時候盡量彌補。
從15年1月份開始，業主家里墻壁明顯有掉漆現象，叫了幾個油漆師傅，都說墻體本身質量有問題，是明顯的沙化，墻皮一層層地往下掉，讓油漆固定不上。
業主后來慘痛的告訴我們在進行驗房的時候，擦亮眼睛特別重要?！睆闹胺e累的經驗來看，無論是毛坯房還是精裝房，其問題多表現為裝修用材低劣、防水滲水、裂縫等方面。在喜悅的心情和房產開發商的催促下，很多沒有足夠經驗的買房者在收房的時候對一些問題沒有能敏銳察覺便簽下了名字。等到業主入住后再發現問題，就可能與房產開發商產生糾紛。
“相對來說，新房子的質量問題少一些，二手房驗房更加重要，每年我們都會遇到幾名買房時沒看清楚，等到裝修才發現墻壁開裂、房屋滲水等問題的客戶。”
土巴兔驗房經驗：進行仔細驗房才能免除后患
對于業主來說，如果不想求助于專業驗房師，應該如何驗房呢?分享給各位的驗房經驗：
1，通過肉眼來觀察房屋里面的的天花板、地板、墻壁等處是不是平整，是不是存在著開裂的現象，是不是有水印。
2，對室內進行驗收的時候敲擊墻面和地板，檢查是否有空鼓現象，如果發出的聲音不實，那就是敲到了空鼓(可以在網上購買空鼓錘，或用榔頭和鑰匙等物品代替)。
3，通過開關門來檢查，門的開關是否自如，門表面是否磕壞，鑰匙、鎖是否好用，門的整體安裝是否橫平豎直和牢固。
4，開關窗戶并仔細看玻璃和窗框是否有裂紋，開關是否自如，配件是否齊全。
5，試一下房屋內所有開關、插座及總電閘有無問題。
6，確認廚房、衛生間的各種管道是否齊全，并通過放水來查看管道是否暢通以及有無漏水的情況。
7，將衛生間的地漏堵上，用水浸泡地磚24小時，通過防水試驗來檢查是否存在漏水和滲水。
此外，土巴兔驗房小編提醒各位，雖然說現在新房都有一定的保修期，但是大家在進行驗房的時候還是應該對房子的各個方面都檢查仔細，一旦發現問題要及時與物業確認，并督促他們進行整改。
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