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如何審核荊門裝修預算報價才能不受騙

2015-04-14   瀏覽380次  作者:soul.li   收藏 

導語:一些業主在買完房后都會想想剩下的錢可不可以對新房進行裝修,所以絕大多數的業主都會進行裝修前的預算。而在裝修過程中,很多業主會碰到這樣一個問題:裝修公司的預算報價看不懂,更看不出里面的水分,就算明明知道有問題,也無從下手,使得自己在裝修中是云里霧里。通常裝修公司的預算會以分房為計算單位的,下面就和小編一起來分析一下應該如何審核荊門裝修預算報價。

  一些業主在買完房后都會想想剩下的錢可不可以對新房進行裝修,所以絕大多數的業主都會進行裝修前的預算。而在裝修過程中,很多業主會碰到這樣一個問題:裝修公司的預算報價看不懂,更看不出里面的水分,就算明明知道有問題,也無從下手,使得自己在裝修中是云里霧里。通常裝修公司的預算會以分房為計算單位的,下面就和小編一起來分析一下應該如何審核荊裝修預算報價。


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  餐廳及水電裝修內容應該有:


  客餐廳裝修:

  1)鋪設地磚—主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水,價格副料為10/M2,其中主材每平方的算法是1/(A*B),然后再乘每塊磚的價格,(很多裝修公司有進一現象,指11.3塊算12塊,這是不合理的)損耗是5%。

  2)制作踢腳線,應有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。

  3)墻頂面乳膠漆,應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。



  4)石膏板吊頂,按投影面積計費:輔材+人工價格。

  5)門安裝,應該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工

  6)各種柜體及隔斷、裝飾墻的制作,應該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。



  水電安裝費用分三部分:輔材——線管電線等;主材——開關插座燈具潔具等;人工費,各地標準都不一樣。水電安裝也包括廚房衛生間設備安裝,大部分裝修公司按房子建筑面積預取費,工程完工后再結算。



  臥室的裝修內容應該有:


  1)鋪設地板(實木或復合地板),應有地擱柵(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的價格,(地擱柵上加鋪12厘板另算)。

  2)現場制作踢腳線,應有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。

  3)墻頂面乳膠漆,應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。

  4)頂角線,應該是成品頂角線的價格+安裝敷料+人工價格。

  5)門窗套制作,應該是基層處理(排骨檔+細木工板)+實木線條收口+線條帖臉+油漆+人工。

  6)門安裝,應該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工。

  7)固定柜體家具的制作,應該是含家具基層框架+五金件安裝(通常固定家具內襯材料應該選用不需要油漆的,如雙面白,而裝修公司會希望你所制作的家具油漆,因為油漆的利潤比值比較大)。



  以上是主臥室裝修會出現的項目及應注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。

  廚房衛生間的裝修內容應該有:


  廚衛的裝修預算價格在整個預算價中占的比例比較高,主要是廚房櫥柜及衛生間潔具決定了其本身價格的高低。廚衛的裝修內容應該有:



  1) 鋪設地磚同上,由于廚房衛生間地磚小,相對來說每平方米費用比客餐廳少很多。

  2) 鋪設墻磚----所用副料相同,價格副料為10/M2,主材價格計算方式同上,千萬注意的是在地磚鋪設時除有特殊原因外,一般不應出現地坪找平這一項,在鋪設墻磚時也不應出現墻面基層處理的費用。

  3) 櫥柜的制作—如果預算不多建議櫥柜框體有裝修工人現場制作,業主自行定做門板及臺面,櫥柜框體副料價格為190/150(下柜/上柜,采用中密度雙面白)人工價格為66/78,通常市面上進口防火板門板的價格為125/M2,這樣你就大致可以估計自己的櫥柜價格了。

  4) 吊頂---建議使用性價比比較高的鋁扣板吊頂,通常主材價格在80/M2左右,副料價格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價格,通常裝修公司會將這兩項分開計算,以提高利潤。



  以上是廚衛裝修會出現的項目及應注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。家的一半是家居,裝修公司的活完后,房子裝修的路還沒走完,然后就該買各個房間的家具、布藝、工藝品、電氣設備了,這也是一筆不小的投資,所以事先要調查好,加上以上的投資,才是整個裝修要花的錢。



  為什么裝修公司的預算一般來說是不給客戶帶走的?


  1)預算中的工程量計算不正確,一般是多算客戶的,如地板面積、墻面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計算等。

  2)自己的預算本身人工、副料、主材單價就高,害怕客戶找一些專業的人士鑒別。

  3)預算當中有重復計算的,害怕客戶在比較長的時間里,能夠看出來。

  4)害怕客戶拿自己的預算去別的公司比價,造成惡性競爭,使自己的利益受損,直至逃單。


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