開發商交房必備條件
時間 : 2024-11-18
開發商交房必備條件一
行政機關頒發的驗收合格證明：1、規劃驗收合格證、2、消防驗收合格證、3、綠化驗收合格證、4、環保驗收合格證、5、衛生防疫驗收合格證、6、人防工程驗收合格證、7、車庫及道路驗收合格證明、8、安全防范設施驗收證明、9、配套基礎設施和公共設施建設合同履行確認書、10、工程竣工備案證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》（杭州市人民政府令第183號），對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環節取消之后，房地產開發商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收 。
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開發商交房必備條件二
公用事業部門出具的驗收合格證明：1、郵政通郵證明、2、環衛設施驗收合格證明、3、室外供水管線驗收合格證明、4、電力戶外管線驗收證明、5、社區用房驗收證明、6、管道煤氣工程驗收證明、7、有線電視室外管線驗收證明、8、室內給水及衛生潔具驗收證明、9、電信室外管線驗收證明 杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區建設項目綜合驗收管理辦法》（杭州市人民政府令第183號），對住宅區的驗收作了詳細規定。2004年7月綜合驗收環節取消之后，房地產開發商在樓盤交付前應依法通過有關部門的分項驗收。
開發商交房必備條件三
房屋面積測繪報告根據合同法第136條的 規定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務，另外公攤面積的具體計算結果，作為業主有知情權并是結算房款與辦理房產證所必需。
開發商交房必備條件四
1、《建設工程質量認定證書》，2、《住宅使用說明書》、3、《住宅質量保證書》、4、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，4、《竣工驗收備案表》 商品房買賣合同。
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