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　　泰安裝修小編從當(dāng)?shù)厝嗣裾W(wǎng)站那里了解到了這么一些情況，根據(jù)《山東泰安市住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，山東泰安市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費的基準(zhǔn)價格正式公布，并于2014年10月1日起正式實施，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)體系自此開始發(fā)生變化，對于不同檔次的物業(yè)服務(wù)將會對應(yīng)不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　5檔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)5檔基準(zhǔn)價格

　　泰安普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價。山東泰安業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會或全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。

　　根據(jù)所在省地方標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)服務(wù)規(guī)范第1部分：住宅物業(yè)》(DB37/T1997.1-2011)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，將山東泰安市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級，每個標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)不同的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準(zhǔn)價格。

　　五個星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)價格分為有電梯和無電梯兩項，一星級無電梯的為0.3元/平方米·月，有電梯的為0.7元/平方米·月;二星級無電梯的為0.5元/平方米·月，有電梯的為0.9元/平方米·月;三星級無電梯的為0.7元/平方米·月，有電梯的為1.1元/平方米·月;四星級無電梯的為1.1元/平方米·月，有電梯的為1.5元/平方米·月;五星級無電梯的為1.5元/平方米·月，有電梯的為1.9元/平方米·月。各小區(qū)的具體收費標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)所選擇的物業(yè)服務(wù)等級確定，可在對應(yīng)的基準(zhǔn)價格上進(jìn)行浮動，上浮20%，下浮不限。

　　現(xiàn)在，泰安泰山區(qū)、泰安岱岳區(qū)、泰安高新區(qū)、泰安泰山景區(qū)的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準(zhǔn)價格可以按照此項標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體約定，其他縣(市)的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準(zhǔn)價及浮動幅度則需要由其價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定，獲批后公布。

　　泰安停車收費基準(zhǔn)價格重新調(diào)整

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的普通住宅停車服務(wù)費、車位(庫)租賃費、對于沒有成立業(yè)主大會的車位場地使用費實行政府指導(dǎo)價。在業(yè)主大會成立后，這三項收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會綜合考慮后確定。

　　停車服務(wù)費的基準(zhǔn)價格根據(jù)室外、室內(nèi)和電動立體停車位三種標(biāo)準(zhǔn)依次為20元、30元、40元/車位·月;車位(庫)租賃費的基準(zhǔn)價格同樣根據(jù)室外、室內(nèi)和電動立體停車位三種標(biāo)準(zhǔn)依次為150元、200元、200元/車位·月;占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他場地停放汽車的，應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費，小區(qū)未成立業(yè)主大會的，車位場地使用費為100元/車位·月。各小區(qū)的具體收費標(biāo)準(zhǔn)可在基準(zhǔn)價格上進(jìn)行浮動，上浮20%，下浮不限。

　　外來車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放超過2個小時的，可以收取一定費用;在業(yè)主大會成立前，超過2小時的可按照1元/小時/輛標(biāo)準(zhǔn)收取費用，不足1小時按1小時計算，每車每24小時最高收費不得超過10元，但是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等車輛不得收取停車費用。

　　現(xiàn)在，泰山區(qū)、岱岳區(qū)、泰安高新區(qū)、泰山景區(qū)的普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費基準(zhǔn)價格可以按照此項標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體約定，其他縣(市)的停車服務(wù)費、車位(庫)租賃費和未成立業(yè)主大會的車位場地使用費基準(zhǔn)價及浮動幅度由其價格主管部門會同同級物業(yè)主管部門制定，獲批后公布。

　　裝修垃圾清運責(zé)任進(jìn)一步明確

　　當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主或者物業(yè)使用人進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會指定的地點堆放，并承擔(dān)清運費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

　　業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，對業(yè)主裝修完畢后的驗收、裝修保證金的收取和退還時間等內(nèi)容進(jìn)行約定。

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