當(dāng)我們買(mǎi)房時(shí)，我們會(huì)遇到很多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。例如，房子有許多不同類(lèi)型的。毛坯房，精裝房和二手房有不同的意思。什么叫毛坯房？購(gòu)買(mǎi)毛坯房后，它涉及驗(yàn)收的問(wèn)題。那么什么叫毛坯房，交房時(shí)毛坯房該如何驗(yàn)收？

一、什么叫毛坯房，需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具

毛坯房是房子銷(xiāo)售中的普通房子。粗糙的房子也被稱(chēng)為“第一次裝修房子”。在大多數(shù)房屋中，只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面僅作為底座處理，未經(jīng)過(guò)表面處理。房屋外的陽(yáng)臺(tái)和防雨罩的外部裝飾應(yīng)根據(jù)規(guī)劃文件完成，因此我們收到房屋時(shí)無(wú)需擁有與精裝房一樣多的驗(yàn)收項(xiàng)目。驗(yàn)收房子時(shí)我們要準(zhǔn)備相位檢測(cè)器、卷尺等各種工具。

二、什么叫毛坯房，交房時(shí)如何驗(yàn)收

1、在接受之前詢問(wèn)開(kāi)發(fā)人員相關(guān)文件。認(rèn)識(shí)什么叫毛坯房，并根據(jù)實(shí)際報(bào)告數(shù)據(jù)的區(qū)域(覆蓋調(diào)查組的公章)來(lái)比較購(gòu)買(mǎi)合同的面積。

2、簽字付款：如果在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，付款和簽字就不容易。您應(yīng)首先將問(wèn)題報(bào)告給開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行維修，并收集證據(jù)以備將來(lái)證明(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼相機(jī)或數(shù)碼相機(jī)、日期記錄證據(jù))奠定了良好的基礎(chǔ)，并保存自己的房屋檢查報(bào)告。

3、確認(rèn)什么叫毛坯房后，要知道房屋的總面積超過(guò)或減少不到3%是很常見(jiàn)的。 (對(duì)所有者有更多的補(bǔ)償，損失是所有者。)在檢查房屋時(shí)要注意區(qū)域的大小。

4、記錄房屋的驗(yàn)收情況，例如《驗(yàn)房交接表》。據(jù)了解，一些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收過(guò)程，還為了避免接受糾紛，將要求業(yè)主簽署需要簽署的表格，然后工作人員陪同業(yè)主檢查房屋，甚至通過(guò)不給鑰匙來(lái)威脅所有者。

5、電氣工程檢查，包括檢查電氣設(shè)備、檢查室內(nèi)配電箱、檢查插座、檢查電位、電路是否正確。

6、若房子狀況良好，在簽署業(yè)主大會(huì)和物業(yè)前管理合同時(shí)，您對(duì)條款持樂(lè)觀態(tài)度，不能放棄您的權(quán)利。

7、要了解什么叫毛坯房，組織收集的相關(guān)數(shù)據(jù)：如何測(cè)量建筑面積、測(cè)量房屋的室內(nèi)凈高度、測(cè)量陽(yáng)臺(tái)或護(hù)欄的高度、填寫(xiě)雇主的評(píng)估表、以及粗糙房屋的關(guān)鍵基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

什么叫毛坯房，交房時(shí)毛坯房該如何驗(yàn)收的一些標(biāo)準(zhǔn)。