在接受新房時，我們必須足夠小心。 畢竟，這是一個身心健康的問題。 也許有很多朋友不知道檢查的注意事項和細節是什么！ 小編在這里小心地介紹你。

房屋檢查的注意事項和細節

1。 根據開發商通知的時間處理新房的移交

如果新房符合合同規定的交付條件，開發商應通知書中的新房交付日期通知由 合約。 賣方將處理移交程序。

2。 提交移交時，應要求開發商提供相關的證明文件

“商品銷售合同”的當前示范文本規定，商品房的交付通常符合以下條件：新房屋已被授予 “建筑工程規劃驗收證書”和“建筑工程竣工驗收記錄完成證書”; 已經注冊為新房所有權的“房屋測繪成就”。 購買新房時，買方可以要求開發商出示新房銷售合同中約定的證明文件。

3。 及時提醒開發商交付新房

法律規定，如果開發商延遲交付新房，買方必須要求取消新房銷售合同，開發商不會在三房后支付新房 個月。 派對可以退房。 因此，一旦新房開發商在處理交接時拒絕出示相應的證明文件，買方應立即敦促開發商及時交付新房。

二，什么是房子的檢查 - 檢查細節

1。 屋頂高度

裝修后，用尺子測量屋頂，在屋頂上取4-5個點進行測量，如果是相同的值，屋頂不會傾斜。 由于建筑物的建筑高度一般為2.8米，實際高度不能低于2.6米，實際高度為3米的地板高度不能低于2.75米，但住宅樓層高度不能低于 超過2.8米。

2。 墻面

在墻壁和地面附近取一個長尺，檢查墻面是否平整，觀察是否有劃痕和裂縫（常見的四個裂縫：強度裂縫，沉降裂縫，溫度裂縫，變形裂縫 ），是否有外絲網漏鋼，鋼筋以及墻壁是否有爆裂點。 （爆炸點：當石灰與石灰混合時，由于混合不均勻，它將不能很好地混合。如果它被涂抹在墻壁上，它將形成爆裂點。當鐵被用來擊敗“ 爆裂點“，將發現大面積的松動和脫落。”

3。 門

的質量可以放在門的頂部或門的底部。 檢查視圖是否不可見。 檢查防盜門是否有劃痕。 門邊是否變形，門和框架是否緊密密封，門和鎖開關是否靈活。

有必要仔細檢查大門是否有凹凸和油漆。 從嚴格意義上講，門的內側，外側和頂部必須涂漆。 門的間隙不應太大。 門打開或關閉時沒有特殊聲音。 門的四邊應靠近門框。 門鎖之間的間隙不應太大。 不要忘記試鎖，主要是看鑰匙是否易于使用，以及門鎖是否堅固。 另一個重點是門是隔音和密封的。

4。 Windows

滑動窗口上的屏幕和窗扇應該感覺靈活且無碰撞。 外窗框上應有防堵蓋，以防止異物堵塞并影響排水。

5。 乳膠漆質量

當周圍光線較暗時，使用大功率燈泡（200瓦）照亮。 當燈打開時，墻壁的天花板將是平的。 它將立即通過光的陰影看到。 如果不平整，重新涂上油灰; 如果部分油漆（修復過的）會與墻壁的原始顏色產生差異。

6。 檢查

業主可以購買專業的驗電器，并按照說明逐一檢查。

7。 給排水

檢查每個房間的水管龍頭是否能正常供水。 完成了嗎？ 應檢查盆式馬桶的排水位置是否平穩且不堵塞。 合格的地方不應有水。 小心測試排水速度。

8。 陽臺設備

在檢查陽臺時，應注意檢查地面是否平整且沒有損壞。 另一個是看陽臺的窗戶設備是否完好，并檢查窗戶的開關是否正常。

好！關于有關房屋檢查的事項和小編的細節將在這里介紹！ 我希望每個人在檢查新房時都不會混淆，如何檢查裝修效果！