關于毛坯房收房須知的要點與常識
時間 : 2024-11-20
很多第一次購置房子的業主在準備收房子之時都要面對有關收房驗房的程序。毛坯房收房須知哪些要點與常識呢？毛坯房收房須知第一點就是要求開發商出示必要的證件，然后根據之前簽訂的合同來核定房屋的具體使用面積和均攤面積，然后就是對于房屋的細節質量進行檢查。
很多第一次購置房子的業主在準備收房子之時都要面對有關收房驗房的程序。毛坯房收房須知哪些要點與常識呢？毛坯房收房須知第一點就是要求開發商出示必要的證件，然后根據之前簽訂的合同來核定房屋的具體使用面積和均攤面積，然后就是對于房屋的細節質量進行檢查。
毛坯房收房須知的要點第一點就是一定要求開發商出示“三書一證一表”，即所謂的建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書和房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證以及建筑竣工驗收備案表。這三本證件缺少任何一件都不能簽署收房協議。確定三證齊全之后，就可以以蓋有測繪隊公章的面積實測報告數據表作為依據來測量房屋的實際面積，是否符合之前簽訂的合同。同時還要依靠這個數據表，進行核算所謂的公攤面積，同時還有一據之前簽訂合同時開發商出示的房型表，如何算房型是否符合之前的約定。
毛坯房收房須知的要點第二點檢查房屋的主體是否有質量問題：
現在進門的時候要檢查防盜門和窗戶是否能夠順暢的使用，因為防盜門和窗戶一般是不會進行更換的，所以一定要確定質量完好。之后就要檢查墻體是否有空鼓和裂縫的情況，就是頭暈使用手敲聽聲音的方法進行檢測是否有空洞。
毛坯房收房須知的要點最后一點是檢查水電是否存在問題：
比如屋里的開關是否能夠正常使用，帶上電容筆檢查每一條電路是不是暢通的。家中有孩子的，一定要仔細檢查電路和插頭，便于后期做保護措施。查看房子里的管道設置的是否合理，地漏設置的位置是否合適。
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