毛坯房如何驗房 主要驗收哪些方面
時間 : 2024-11-20
盡管許多業主選擇精裝房，但仍有不少業主仍然喜歡根據自己的意愿來裝修裝飾，毛胚房是一個不錯的選擇。毛胚房在交房之前同樣需要仔細檢查房屋，雖然不和精裝房驗收裝修成品及效果，但是關系到房屋整體結構和基本工程。因此需要了解驗房的程序和要點，那么毛坯房如何驗房？主要驗收文件、門窗、墻體地面、水電等方面。
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盡管許多業主選擇精裝房，但仍有不少業主仍然喜歡根據自己的意愿來裝修裝飾，毛胚房是一個不錯的選擇。毛胚房在交房之前同樣需要仔細檢查房屋，雖然不和精裝房驗收裝修成品及效果，但是關系到房屋整體結構和基本工程。因此需要了解驗房的程序和要點，那么毛坯房如何驗房？主要有文件、門窗、墻體地面、水電等方面。
一、毛坯房如何驗房-驗收文件
按照規定預售房的面積和交房測量時3%的誤差都屬于國家允許范圍，在收樓通知之前，有關部門會進行面積的測量，如果面積差的太大會進行相應補償。毛胚房驗房程序的第一步，就是驗收相關房屋證明的文件，從而檢驗房屋各方面的達標狀況。
二、毛坯房如何驗房-驗收門窗
首先查看門窗是否有劃痕、凹痕和其他損壞，安裝位置是否正當，開關的時候是否靈活、有無異常聲音，注意鎖柄是否牢固，比如說貓眼、鎖孔片等配件是否安裝齊全。此外驗房前備好房屋裝修各類型的圖紙，不僅應該有房屋的平面圖，而且有電路、水路設計圖。
三、毛坯房如何驗房—驗收墻體地面
可以用潑水方法來檢查地面的傾斜度，毛胚房這些小缺陷可以在裝修期間得到修復。如果房間是由預制板或現澆板制成，則應使用膩子涂抹，以實現平坦度、無裂縫，表面光滑、顏色基本均勻并且線角直，確保每個房間每層的地面混凝土應該是表面水平、牢固的。
四、毛坯房如何驗房-驗收水電
水電是整個房子的經絡，如果不達標，生活的基本需求將來也會有問題。因此有必要檢查水電基礎設施。檢查水管是否光滑，沖洗聲是否正常。檢查房屋內的弱電路徑是否暢通無阻，需要用兆歐表測試房屋內電線的絕緣電阻值，以確保安全使用。
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