二手房子買賣的時候要注意些什么內容
時間 : 2024-11-21
很多城市新房一開盤就被搶購一空，買新房還是有一定難度的，所以二手房市場也相繼火爆起來，買不到新房的人不得不選擇購買二手房。為避免二手房糾紛，需要掌握一些二手房子買賣方面的知識。
很多城市新房一開盤就被搶購一空，買新房還是有一定難度的，所以二手房市場也相繼火爆起來，買不到新房的人不得不選擇購買二手房。但是在二手房子買賣的時候，就很容易遇到一些糾紛，為避免這些糾紛，就應該知道在二手房子買賣的時候注意哪些問題。
房子買賣的時候注意的第一點問題：一定要確認與你交易的人是不是房子所有人，即房產證墻上的房屋登記人是否有出售房子的意愿。
房子買賣的時候注意的第二點問題：一定要注意一下房屋的產權問題。因為如果是經濟適用房，相對契稅比較高，而且如果不是個人產權的房子而是單位產權的房子或者其他特殊產權的房子的話，房子買賣時購買難度就會更高，手續會相對更加復雜。
房子買賣的時候注意的第三點問題：一定要查明房屋是否有抵押的情況，因為如果房屋有抵押，這是不允許出售的，一般都需要還清貸款才能夠進行出售。這種情況購買二手房最好有第三方介入這樣對買賣雙方來說都是安全可靠的。
房子買賣的時候注意到第四點問題：查看房屋是否有欠款。這個欠款包括電費、燃氣費、水費、熱力費、物業費等。電費、燃氣費，水費的查詢可以根據各表上的數據進行查詢，采取多退少補的原則。熱力費需要去供熱單位進行查詢，看是否有欠交的情況，物業費可以到物業公司查詢，看是否有欠費的情況。
房子買賣的時候注意的第五點問題：可以側向打聽一下，打算購買的房子賣家為什么要出售，看房子是否有其他不被人知的問題。
另外在房子買賣的時候，還需注意一下房子的年限，房子墻體是否有開裂、潮濕等情況的存在。如果是北方地區，建議在供暖期的時候購買房子，可以看一下供暖是否達標。
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