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毛坯房專業(yè)驗房的流程有哪些
時間 : 2024-11-20
毛坯房專業(yè)驗房，首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購買合同相同，其次必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大，業(yè)主可以在檢查房間時用手輕輕敲擊墻壁，聽取是否有空鼓的聲音，如果有就找開發(fā)商處理；防水在毛坯房專業(yè)驗收很重要，驗房時需要到樓下觀察廚房和衛(wèi)生間的防水情況和打開室內(nèi)所有的燈具開關(guān)，看是否都有通電；毛坯房專業(yè)驗房需要多加的注意，比如水管道、線路鋪設(shè)等。
因為這個時代房價真的蠻貴的，所以時下的年輕人多半會買毛坯房，然后自己在進行裝修，業(yè)主在買到房子的時候開心歸開心，一定要注意對毛坯房進行驗房，必須檢查每個環(huán)節(jié)，以確保以后可以住在舒適的家中。毛坯房與其他二手房或新房不同會有更多的安全隱患，所以必須進行毛坯房專業(yè)驗房，毛坯房專業(yè)驗房有哪些流程呢？
一、測量面積
毛坯房專業(yè)驗房，首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購買合同相同。如合同的房屋面積跟業(yè)主實際收到的房屋面積不一致，則必須找到開發(fā)人員進行處理，不然收房之后，開發(fā)商不承認(rèn)則比較難解決了。
二、墻壁
毛坯房專業(yè)驗房，必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大，業(yè)主可以在檢查房間時用手輕輕敲擊墻壁，聽取是否有空鼓的聲音，如果有就找開發(fā)商處理。
三、防水
防水在毛坯房專業(yè)驗收很重要，驗房時需要到樓下觀察廚房和衛(wèi)生間的防水情況，同時別忘了檢查自家廚房和衛(wèi)生間的頂部是否有漏水，防水不好的話，其安全隱患是很大的。
四、開關(guān)和插座
打開室內(nèi)所有的燈具開關(guān)，看是否都有通電。也可以用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。通常來說，空調(diào)孔一般是里面高、外面低，利用傾斜一定的角度，來防止外面的水倒流到室內(nèi)。無論是否安裝了空調(diào)，這都是需要毛坯房專業(yè)驗房應(yīng)該注意檢查的。
現(xiàn)在從開發(fā)商那里購買來的房子大多是毛坯房，地面、墻面和門都沒有做任何的處理，這就要求業(yè)主在毛坯房專業(yè)驗房需要多加的注意，比如水管道、線路鋪設(shè)等，毛坯房一定要多查看水電改造，操作起來難度大所以專業(yè)度要求高，如果沒有做好，后續(xù)將產(chǎn)生一系列的麻煩事，讓人頭疼不已不說，還費時費錢。
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