業主如何驗收新房？驗收新房標準有哪些？
時間 : 2024-11-21
很多人在交房后的第一件事就是驗房，但是對于如何驗房以及驗收新房驗房標準在很多人頭腦中都沒有一個明確的概念。房子驗收如果沒有做好，那么在以后裝修的過程中就會造成很多的麻煩，現在我們就來了解驗收新房標準有哪些。
1、上下水系統
在進行房屋驗收，看房屋是否符合開工條件，首先要按照驗收新房標準來檢查排水系統是否通暢。要檢查所有的馬桶下水口和所有的地漏是否能順利進水。事先用臉盆或者其他容器準備一些水倒入下水管道，如果水能順利流走則表示下水管通暢；同時還要驗收新房標準來檢查下水管是否出現破裂，并打開室內進水總閘檢查上水管是否順利出水。
2、門窗情況
檢查所有門窗以及門窗的配件是否完好。驗收新房標準規定，窗戶的地方要檢查是否漏水，可以選擇在下雨過后的第二天去查看如果有水漬水印，則說明窗戶的密封性不好，要求開發商進行維修；或者也可以直接查看窗戶玻璃與窗框的交接處有沒有打膠，如果沒有打膠可以要求開發商進行補膠處理；還需要檢查窗戶是否開關自如，窗戶上的拉手是否完好有無損壞。
3、閉水試驗
閉水試驗主要是驗收新房標準環節針對衛生間的樓板滲水情況進行檢查。南方的房子基本上在衛生間都有沉箱，堵住所有的地漏或者其他離地面較低的出水口，然后在沉箱中放水，水量要保證衛生間所有地面都沉入水中。
4、地面、墻面的水平、垂直度及抹灰平整度
用水平儀測一下地面的平整度，或者用鋼卷尺在室內不同地方選擇三個以上的點測量房屋的高度，如果數值相差較小則表示室內樓板水平相差小；或者用一根水管裝入水后在同一面墻體上找兩個點，然后用卷尺測量水管兩端的水平面高度看是否一致；
除了以上四點，驗收新房標準還包括檢查抹灰的平整度，可以用一把大靠尺靠在墻上，盡量選擇長一點的并且平直的靠尺，在靠尺兩端都緊貼墻體的情況下，如果靠尺的中間離墻體空隙越大，則抹灰的平整度越差，可要求開發商進行整改。不過一般沒有大問題，自己可以在驗收新房標準時解決。
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