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裝修能用公積金貸款嗎 教你六招避開誤區

時間 : 2024-11-22     

裝修可以選擇公積金貸款,但必須在購買房屋之后,遇到資金不足的情況下,可以考慮申請公積金貸款,按照規定標準,通過依據房屋總價,獲取一定的比例貸款額度。如今公積金貸款裝修政策開放,公積金貸款裝修的好處也逐漸凹顯出來。接下來,小編將通過講解公積金相關知識,介紹6大誤區,讓你對用公積金來貸款裝修有一個清楚的了解。

裝修能用公積金貸款嗎

一.公積金有什么用途

①購房貸款

②租房補貼

③銷戶、重病、低保提取使用

④建造、翻建、大修住房

公積金是可以用來申請裝修貸款的。

個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經濟適用房、私產住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現住房。

、教你六招避開誤區

1.公積金賬戶余額能做購房首付

很多人認為既然住房公積金是職工的購房福利,那么理所應當能用來支付購房首付。其實這是一個誤區:購房人只有在買房貸款后,提供相關發票、產權證才能申請提取公積金,而不能直接支取用于付首付。

2.子女可支取父母的公積金

父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的,在住房公積金購房申貸問題上則視為兩戶人,子女和父母之間是單獨分開的,即兩個家庭。但隨著公積金政策的放開,一些城市已經開始允許父母子女互用公積金貸款買房,具體能不能提取,還得看當地公積金中心的規定。

3.裝修房屋可以提取公積金

住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時提取。裝修不在住房公積金提取范圍內,所以不能提取公積金用于裝修。目前個別的城市可以,絕大部分城市是不行。

4.公積金貸款額可超出上限

公積金貸款額度是有上限的,這是公積金貸款與商業貸款存在很大區別。即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額,需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算,且不能超出公積金貸款最高上限。一旦超出公積金貸款上限的話,就需要用公積金組合貸款來解決,這項政策目前大部分城市可以實施。

5.結清公積金貸款前再次使用

夫妻雙方在結清公積金貸款前不可再次使用。不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款,只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金,公積金中心系統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款第二套房的。如果第一套房的公積金貸款已結清,那么在政策上是允許夫妻雙方再次使用公積金貸款買房的,且仍可視為首次住房,不受二套房的政策限制。

6.公積金提取額超出租房款或購房款

公積金的提取額是不能超出實際費用發生額的。比如,田小姐一年的房租支出為9600元,而她的公積金儲存余額有15000元,她一次性提取的公積金不能超出9600元。很多時候,正是因為這些錯誤的認識,在辦理公積金貸款的時候會造成很大的麻煩,所以,走出誤區才可以更好更徹底地了解住房公積金貸款。

對裝修能否用公積金貸款的情況已經做了詳細的說明了,想裝修是可以申請公積金貸款的,但得符合法定的條件,然后走辦理流程,對于你是否符合幾個誤區的所列的情況,就需要你去認真閱讀上文的內容了。其實,想申請公積金貸款的房主不用太擔心,只要不要觸犯上述的幾個誤區,公積金貸款的申請還是相對簡單的。如果您還需要了解更多的貸款知識,請繼續關注我們的網站哦!

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