買電梯房怎么選擇才不會吃虧？售樓小姐透露這7點，聰明人都知道
時間 : 2024-11-21
現(xiàn)在買房大多數(shù)樓房都是帶電梯的，所以挑選房子不只是要考慮樓棟、樓層、戶型或者朝向，還要考慮電梯，那么買電梯房要怎么選才不會虧？售樓小姐給大家透露，看完以下這7點就明白怎么回事了！
1、 電梯數(shù)
一般樓房層數(shù)在12層以下、18層以下的，電梯應該不少于2臺，其中一臺還需要兼有消防電梯的功能。如果是層數(shù)在19層以上、33層以下，且總服務戶在150到270戶之間的住宅，那么電梯應該不少于3臺，其中一臺也需兼有消防電梯的功能。
2、 樓層數(shù)
一般電梯房的樓層越高價格就越貴，所以如果價格一樣，選高樓層比較劃算。
3、 梯戶比
看房時要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量，另外電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要，一般24層以上的住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
4、 物業(yè)管理
物業(yè)管理問題不可忽視，特別是保安監(jiān)控措施，買房時最好確認下是否有保安巡視，以及緊急情況下人員是否會安全疏散等問題。
5、 舒適性
戶型、朝向和通風等問題作為選房的必要考量要素，看房時一定不能大意。首先高層住宅品質(zhì)越高，密度就越低；其次在挑選頂層或高樓層房子時，不僅要注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)的未來規(guī)劃。
6、 水電供應
購房者在買房時，一定要向開發(fā)商咨詢好樓層供水、水電、水壓、供電和應急電源等多方面的情況。
7、 消防
消防電梯間、樓梯間以及前室、合用前室和避難層，都應該設(shè)置應急照明和疏散指示標志，并使用蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時間最好不少于20分鐘。如果是高度超過100米的高層建筑，其連續(xù)供電時間最好不少于30分鐘。
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