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10年售樓小姐離職后揭秘：這6大買房內(nèi)幕，看完后悔我家知道晚了
時間 : 2024-11-22
很多買房的人其實都不知道，買房還有內(nèi)幕，今天一位有10年經(jīng)驗的售樓小姐，給大家揭秘關(guān)于買房的7大內(nèi)幕，不管買不買房，早看早知道，別到時候被坑了！
1、住宅房產(chǎn)權(quán)并非都是70年
很多人都以為所有的住宅房產(chǎn)權(quán)都是70年，實際上這個70年是從開發(fā)商拿地開始計算的，到你手中的房子產(chǎn)權(quán)可能只有65年，甚至更短。
2、高層最佳樓層是1/3-2/3之間
買房時最難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往最難賣，比如底層、頂層等，買高層的最佳樓層是大樓的1/3到2/3之間。
3、尾盤也有好房子
不少購房者都認為尾盤的房子很不好，其實恰恰相反，好多開發(fā)商就是抓著購房者的這種心理，在開盤時先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最后賣。
4、樣板間多建在3樓
一般來說，樣板間都會建在3樓，一是因為銷售進度，二是便于購房者看房，所以這些都是開發(fā)商的套路。
5、買學(xué)區(qū)房要特別謹慎
學(xué)區(qū)房價格往往較高，不過要注意開發(fā)商口中的"學(xué)區(qū)房"并非真正的學(xué)區(qū)房，購房者要到當(dāng)?shù)亟逃峙c學(xué)校核實后才能購買，不要輕信開發(fā)商。
6、房產(chǎn)銷售電話多少可判斷樓市冷暖
從房產(chǎn)銷售電話的多少就可判斷樓市冷暖，比如有段時間你接到了許多房產(chǎn)銷售電話，這就說明樓市低迷，銷售人員不得不找人來買房。
看完，大家買房時一定要多加注意，多與專業(yè)人員溝通交流，以免多花冤枉錢。
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