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公婆辛苦給60萬血汗錢，買了新房才發(fā)現(xiàn)竟是黑屋，腸子都悔青了！
時間 : 2024-11-20
去年年初公婆給了60多萬的血汗錢給我們按揭買了套小房子，等年底交房的時候才發(fā)現(xiàn)房子居然是黑屋，采光性非常的差！真是腸子都悔青了，還得咬著牙住下去，后來聽一位資深的售樓小姐說，才知道買房萬萬要注意這6點采光問題。
1、朝向不好
房子朝向的好壞，一定要結(jié)合當?shù)氐臍夂?、地形等自然因素來判斷，總的來說，房屋朝向的好壞排序的話，依次為南向、東南向、東向、西南向、北向、西向。
2、樓間距過窄
樓間距主要是指前后兩棟樓外墻之間的距離，如果樓間距不足1.2或者1.7，那就說明住宅樓的樓間距存在縮水的問題，會造成中低層住戶無法保證最低光照時長，浪費電還影響居住者的身心健康。另外因為樓間距一旦確定，后期就難以彌補了，所以購房者一定要保證樓間距屬于正常標準才可買房。
3、小區(qū)外有高建筑物遮擋
選擇了小區(qū)邊緣住宅樓棟的購房者要注意了，一定要親自確認小區(qū)外部、自家樓棟周圍是否有過高的建筑物遮擋住了光線。
4、開間進深比例不合理
開間是指房屋的面寬，直白來說就是房屋的寬度，而進深則是指房屋采光面到背陰面墻壁之間的距離，住宅的進深一般常為3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面寬即開間，一般會在3.0-3.9米之間，如果是磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓，開間寬度基本不會超過3.3米。
5、樓層偏低
在樓間距一定的前提下，樓層越低，采光可能就會越差，因為被遮擋的部分多，所以光照時間短。對于現(xiàn)在比較常見的高層塔樓而言，樓棟從底部到三分之一處采光都是比較差的。
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