大部分消費(fèi)者在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)關(guān)注房屋的樓層，在購(gòu)房的過程中都會(huì)聽說到兩個(gè)名詞，多層住宅與高層住宅，這兩個(gè)名詞雖然聽起來好像比較相似，但是實(shí)際上是兩個(gè)不一樣的概念，多層住宅相比起高層住宅來說，房屋樓層的密度更低，人們住在這個(gè)房屋中也能夠有更寬闊的活動(dòng)空間，那么今天我們就會(huì)詳細(xì)地介紹多層住宅與高層住宅的具體信息。

多層住宅與高層住宅有什么特點(diǎn)

多層住宅：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。在戶型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高。在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價(jià)一般較低，高層建筑通常采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，建筑造價(jià)一般較高。但是底層和頂層的居住條件不理想。多層住宅的存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點(diǎn)。由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層在結(jié)構(gòu)、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風(fēng)格的呆板和缺乏變化。多層住宅的住戶由于沒有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。

高層住宅：說到高層住宅的優(yōu)勢(shì)，銷售代表所能總結(jié)出來的有別于多層住宅的說辭無(wú)外四條，景觀開闊，視野通透。一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。通風(fēng)良好，采光面大。電梯入戶，出行方便。低密度社區(qū)，樓間距大，綠地率高。

兩種住宅哪種好

高層好還是多層好，最重要的還是看購(gòu)房者喜愛。當(dāng)然同等條件下，多層住宅與高層住宅相比，多層得房率較高、公攤面積相對(duì)較少，人居環(huán)境更加舒適，所以小編還是推薦大家買多層住宅比較舒適。

在今天的文章中，我們主要介紹的是和多層住宅與高層住宅有關(guān)的信息，因?yàn)楹芏嗟挠脩襞笥巡荒軌蚯逦貐^(qū)分多層住宅與高層住宅，所以我們就在今天的文章中列舉了多層住宅與高層住宅各自有哪些特點(diǎn)，我們?cè)诜治龆鄬幼≌c高層住宅的特點(diǎn)的時(shí)候，也提到了各自的優(yōu)缺點(diǎn)，通過對(duì)各自的優(yōu)缺點(diǎn)的比較，大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候應(yīng)有了一些了解，不過我們還是比較建議大家購(gòu)買多層住宅的。