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氣炸！頂樓新房剛裝修完要封露臺(tái)，物業(yè)和城管都來(lái)了，要我馬上拆
時(shí)間 : 2024-11-22
我家買(mǎi)的新房子是小高層的頂樓，陽(yáng)臺(tái)是露天的還沒(méi)封頂，考慮到家里有小孩怕危險(xiǎn)就想把陽(yáng)臺(tái)封起來(lái)，這還剛開(kāi)始動(dòng)工沒(méi)多久，物業(yè)和城管就都上門(mén)來(lái)了，說(shuō)不能封要我拆掉，這是怎么回事？我自己家的陽(yáng)臺(tái)還不能動(dòng)了？
為什么頂樓露臺(tái)不能封？
1、頂樓建露臺(tái)不僅增大室內(nèi)采光，也是為了小區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一美觀。如果頂樓的住戶都要封露臺(tái)，到時(shí)候五花八門(mén)很不美觀。所以很多小區(qū)的物業(yè)都是不允許業(yè)主私自這么做。
2、另外私自封或搭露臺(tái)，從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)屬違章建筑，如果物業(yè)勸阻后業(yè)主仍一意孤行，城管則有權(quán)利將其強(qiáng)行拆除。
真要封頂樓露臺(tái)需要怎么做？
業(yè)主先要通過(guò)周?chē)従淤澇桑缓笞寴I(yè)主委員會(huì)向物業(yè)提出要求，大家通過(guò)商量來(lái)實(shí)施，以免出現(xiàn)違建被強(qiáng)拆和影響小區(qū)整體美觀的現(xiàn)象。
封露臺(tái)前要先詢問(wèn)物業(yè)這露臺(tái)的承重力是多少，不要因自己的舒服而影響到鄰居的安全，讓樓下鄰居每天都擔(dān)心著樓板會(huì)不會(huì)塌下來(lái)。
要找有保障的封露臺(tái)施工隊(duì)，這樣建筑的牢靠性也有保障，避免刮大風(fēng)出現(xiàn)墜落傷及他人。
如果說(shuō)將露臺(tái)封起來(lái)改造成廚房或衛(wèi)生間等，那么防水層和外墻保溫的防水系統(tǒng)都必需要重新做，避免雨水下滲。
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