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一萬年都用不到電梯，該交電梯費(fèi)卻一分少不了！一樓住戶：憑啥？
時間 : 2024-11-21
最近某小區(qū)的吳先生和物業(yè)產(chǎn)生了嚴(yán)重的矛盾，起因是因?yàn)閰窍壬豢辖浑娞葙M(fèi)，他認(rèn)為自己住在一樓，平時也不用坐電梯啊，為什么還要交電梯費(fèi)啊，然而小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)收取有明確的規(guī)定，所以他與物業(yè)吵得不可開交。
相信這種問題也存在很多低樓層業(yè)主的心理吧？還比如需要把舊電梯換成新電梯，一部電梯要上百萬，一樓業(yè)主就不干了！我又不用電梯，我干嘛還要出那么多錢換新的？
那么一樓住戶到底需不需要交電梯費(fèi)呢？
實(shí)際上現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)收取當(dāng)中，多層樓房一般較為便宜，因?yàn)闆]有電梯的費(fèi)用，但是在高層的建筑中，必須要注意的是物業(yè)費(fèi)用可以達(dá)到多層的五倍 ，這時候的電梯費(fèi)用是每家業(yè)主均攤的，所以一樓的住戶也要交同樣的物業(yè)費(fèi)。
這規(guī)定可不是物業(yè)空口無憑亂收費(fèi)，這是有相關(guān)的法律規(guī)定的，據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
不過一樓的住戶也不需要太激動，因?yàn)楝F(xiàn)在大部分是按樓層不同實(shí)行差別化對待，按樓層來劃段交費(fèi)，1至10樓為一檔，11至20樓為一檔，21樓以上為一檔，要么按樓層不同交費(fèi)，費(fèi)用逐層提高。
或者有一些是實(shí)行刷卡制度，統(tǒng)一價格，不分樓層，不過這種就很不方便，萬一哪天忘記帶卡了怎么辦？來客人了還要專門下樓去接，叫個外賣也要自己去拿。
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