售樓閨蜜透露：有5類房子再便宜都不能買，小心拿不到房產證！
時間 : 2024-11-22
很多朋友買房首先看的都是房子的價格，如果一看到房子的價格特別低就沖昏頭腦，盲目的去買，這樣沒有了解清楚就買是很危險的，一旦交了錢，才發現自己買的房子根本是有問題了，辦不下來房產證，這時候才來后悔就太晚了。我一個當售樓的閨蜜就說過，有5類房子再便宜都不能買！
1、被法院查封的房子
有一些房子是已經被法院查封了，但是業主也拿去賣，這時候如果不知道實情就會買了，結果發現辦不了房產證，所以在買二手房之前，一定要查清楚，房子上一任業主的個人資料信息。
2、經濟適用房
經濟適用房說是可以交易的，但是也有一個要求，就是必須滿五年以后才可以過戶，如果上一任業主拿到房產證不滿五年，就無法再次交易，這時可不要輕信什么私立合同，私自交易到頭來這種合同很容易無效，錢就等于打水漂了。
3、死過人的房子
這種房子就是我們所說的兇宅了，一些二手房業主通常會隱瞞這類的信息，雖然有些人并不迷信鬼神之說，但是這種房子住進去還是會令人不踏實，因此在交易二手房時，必須要注明多一項，要求業主確保房子無意外事故發生，才可購買。
4、地段特殊的房子不值得買
如果房子周圍有變電站、醫院、殯儀館、火車站等地方，這些房子一般保值率都不高，買了以后賣出去，就可能會虧錢了，而且居住體驗比較差，購買之前必須認真考慮清楚。
5、單位分配房
有的單位待遇比較好會給分配房子或者出售房子，但是這時候我們也要多留一個心眼，必須問清楚是否能辦理房產證，這些房子日后很容易被政府回收，買了以后一旦需要征收，想要回賠償就會很困難了。
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