對(duì)于首次貸款買房的人而言，首先就是要惡補(bǔ)貸款買房的有關(guān)知識(shí)，這樣才不會(huì)被坑。最近房地產(chǎn)市場(chǎng)又火熱了起來，很多地方房地產(chǎn)的價(jià)格都在上漲，很多觀望的人也都開始蠢蠢欲動(dòng)準(zhǔn)備買房。買房子是一件需要極大的耐心與時(shí)間的事情，尤其是對(duì)于剛需購(gòu)房者來說更是如此，對(duì)于按揭買房需要什么手續(xù)，我們是一定要知道的。那么，按揭買房需要什么手續(xù)?

按揭買房需要什么手續(xù)

借款人的基本條件:

1、年齡滿18周歲地具有完全民事行為;

2、具有穩(wěn)定得職業(yè)以及收入;

3、已經(jīng)和開發(fā)商簽訂《商品房銷(預(yù))售合同》;

4、已經(jīng)支付所購(gòu)房的全部?jī)r(jià)款20%以上的首付款;

5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購(gòu)房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

借款人的需提供材料:

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);

2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;

4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;

5、購(gòu)房合同和首付款收據(jù);

6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;

7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

貸款額度以及期限:

1、貸款額度最高不超過所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過60%;

2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過30年。

個(gè)人住房貸款流程

1、需要提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查

(1)需要提供咨詢經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括:已開辦的個(gè)人信房貸款種類，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

(2)需要受理申請(qǐng)。借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《中國(guó)建設(shè)銀行浙江省分行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》提出貸款申請(qǐng)，并提供以下資料:身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購(gòu)房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。

(3)需要貸前調(diào)查。經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。

2、需要貸款審批

(1)需要經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人

(2)需要經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長(zhǎng)在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。

了解了買房的步驟，在買房時(shí)就不會(huì)手忙腳亂，可以按照買房的順序，在每一步都了解一下注意事項(xiàng)，以免在買房的過程中出現(xiàn)不必要的損失。今天小編給大家介紹的按揭買房需要什么手續(xù)就這么多了，相信大家對(duì)按揭買房需要什么手續(xù)有了一定的了解，其實(shí)多多學(xué)習(xí)相關(guān)的知識(shí)對(duì)于我們是很有幫助的，希望我的介紹可以幫助到讀者朋友。