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房屋使用面積怎么計算 房屋使用面積計算公式是什么
時間 : 2024-11-19
房屋是我們每個人生活和居住的必要場所，一個房屋的使用面積關(guān)系我們生活的空間大小以及生活的質(zhì)量，在購買新房之后，并不意味著新房的名義面積就可以是我們的使用面積，因為各種各樣的因素，我們實際居住到的空間可能并沒有我們以為的那么大，要知道使用面積是多少，就必須要知道使用面積怎么計算，那么今天我們就為大家介紹使用面積有關(guān)的信息。
房屋使用面積怎么計算
屋頂使用面積的計算：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風)外，還應(yīng)同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度不應(yīng)低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。
陽臺使用面積的計算、封閉陽臺按其凈面積計算使用面積;沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積;門洞口及墻壁使用面積的計算。
大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計算使用面積、活動的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi);壁斷面積從地面算起、其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。
房屋使用面積計算公式是什么
房子面積=長X寬，你量好每個房間的尺寸，包括墻的厚度，樓梯等、樓道面積屬于住戶，任何人沒有私用的道理、如果想要使用樓道面積，首先需要同一層的住戶的同意，并且物業(yè)認同、物業(yè)雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但是擁有管理責任，私占之后的安全物業(yè)并不負責。
計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積、通風道、管井等均不應(yīng)計入套內(nèi)使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積、計算住宅租金，都是按使用面積計算。
樓道使用面積分攤系數(shù)、需要分攤的公用面積、各套內(nèi)建筑面積=(總建筑面積一各套內(nèi)建筑面積)、各戶套內(nèi)建筑面積。
在上文中，我們?yōu)榇蠹医榻B了有關(guān)使用面積的一些信息，我們在這篇文章中一共為大家介紹了兩個方面有關(guān)使用面積的知識，首先在文章的第一部分我們介紹的是房屋的使用面積應(yīng)該怎么計算，這里就涉及到了房屋的使用面積應(yīng)該計算一些什么具體的空間，比如屋頂，比如陽臺，然后在第二部分我們介紹了房屋的使用面積計算公式是什么，大家可以了解一下。
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