在買房的時(shí)候人們會(huì)考慮很多的因素，要是自己手中的錢不多，在買房的時(shí)候則沒(méi)有那么多的選擇，甚至?xí)虼朔艞壓芏嗟臈l款，只為能給自己買到房子。一些人看中的房子價(jià)格是自己能負(fù)擔(dān)起，地段也合適，唯一的缺點(diǎn)就是它沒(méi)有房產(chǎn)證。房子沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著產(chǎn)權(quán)上面存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，很多人購(gòu)買時(shí)會(huì)很猶豫，那么，無(wú)房產(chǎn)證的房子能買嗎?

無(wú)房產(chǎn)證的房子能買嗎?

建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

但是做什么事都不能太絕對(duì)，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)你有沒(méi)有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定。

如果是城市商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證當(dāng)然是個(gè)很嚴(yán)重的問(wèn)題。但農(nóng)村的房子，沒(méi)有證是很正常的。當(dāng)然，無(wú)論是哪兒的房子，對(duì)方既然沒(méi)有房產(chǎn)證，你一定要想清楚，以后會(huì)出什么樣的問(wèn)題，出了這樣的問(wèn)題，如何去解決，你應(yīng)當(dāng)把你所想到的，都在合同上確約定。以后即使買賣合同無(wú)效，那爭(zhēng)議的解決方式的約定還是有效的。

房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害?

如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：

1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。

2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。

3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

無(wú)房產(chǎn)證的房子能買嗎?房子要是沒(méi)有房產(chǎn)證就等于是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房在法律上面的身份還沒(méi)有被承認(rèn)，也就是說(shuō)人們購(gòu)買它是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議人們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候盡量別去買它，不然日后吃虧也無(wú)法維權(quán)。買房子是一件人生的大事，不是只有價(jià)格合適就夠了，還有其他很多因素要考慮清楚，人們?cè)谫I房之前必須要能夠仔細(xì)去了解。