在購置房子的時候，我們會面臨房價的計算，而且房價的計算不僅僅取決于房屋單價的確定，還決定于建筑面積和計價面積方面的區別，今天為大家舉例的就是關于陽臺是不是算作面積方面的說明文字，由此入手可以得知，一般來說，陽臺根據開發商規定的不同。在計價方面的具體表現也是有很大差異的，我們可以參考下文所述了解計算陽臺面積方面的信息。這樣子相信就可以減免因為缺乏常識導致的誤差問題和財產損失了。

一、陽臺算面積嗎

陽臺算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規定。《建筑工程建筑面積計算規范GB/T50353-2005》第3.0.18條： 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說不論陽臺封閉與否均算一半。按你說的1.5米應該是陽臺外挑尺寸，而且是挑板(懸臂板)的。如果開發商說不算面積，那你就得到實惠了。

陽臺面積只算一半是目前為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住后可自行封閉成一個房間，相當于免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據國家標準《房產測量規范》規定：對于全封閉的陽臺計算全部的面積，對于半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很劃算，實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多余面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。所以購房者買房時應注意以下幾點：1、以合同的形式進行約定，否則今后很容易產生糾紛。2、“贈送面積”不屬于產權面積，今后如果遇到拆遷、出售時，購房者的權益很難得到保障，容易產生糾紛。

二、陽臺飄窗只要嵌在屋內 就會算進面積

按照補充規定的內容，陽臺是指附設于建筑外墻設有欄桿或欄板，可供人活動的空間。 主體結構內的陽臺，按主體結構外圍水平投影計算全面積;主體結構外的陽臺進深不得超過2.4米。否則視作主體房屋計算全面積。

對于飄窗的規定是——飄窗的窗臺高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以內，外沿突出外墻面不得超過0.7米，否則視作主體房屋計算全面積。

“簡單判斷是否按照全面積計算，要抓牢一點——是否在主體結構內。拿陽臺舉例，通俗點說，就是內陽臺要算全面積，外挑出去的進深超過2.4米也要算全面積。”杭州市規劃局建管處的工作人員解釋說。

工作人員提醒市民，購買商品房的時候，可以向開發商索要主體結構的設計圖，關于哪塊屬于主體結構就能看得一清二楚——這樣就不容易掉進美好的陷進里。

上文為大家舉例是關于陽臺是不是算作建筑面積方面的說明文字以及具體計算陽臺面積方面的計算。由此入手可以得知現在隨著設計風格多種多樣，陽臺樣式有很多，包括開放式的陽臺等等。各種各樣的陽臺對應的面積計算也是完全不一樣，而且在確定房價的時候，還應該綜合各種房地產商本身的規定，比如有些開發商為了促銷搞活動，一般來說都把陽臺作為贈送送面積，因此結合實際入手也是不錯的建議。有興趣的朋友可以綜合上文了解。