飄窗算面積嗎？買房前要問清楚
時間 : 2024-12-25
目前房地產商在設計房屋的時候，往往會臥室、客廳加入飄窗的設計，將飄窗取代傳統的窗戶，讓窗戶的利用率更高的同時，也可以讓家居內部不會顯得那么的擁擠。但很多人在買房的時候看到有飄窗，就擔心飄窗面積也是算入到房屋面積里，這樣自己在買房的時候就會出更多的金錢。那么，飄窗算面積嗎?想要弄清楚的人應該要看看本文介紹。
飄窗算面積嗎
要看飄出去的長度和與室內樓地面高差，高差達到0.30米，平均進深小于1.20米的，不計算面積。
平均進深超過1.20米的，按水平投影面積的1/2計算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內樓地面高差小于0.30米，且窗洞高度達到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計全面積;窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計算。
陽臺飄窗只要嵌在屋內就會算進面積按照補充規定的內容，陽臺是指附設于建筑外墻設有欄桿或欄板，可供人活動的空間。主體結構內的陽臺，按主體結構外圍水平投影計算全面積;主體結構外的陽臺進深不得超過2.4米。否則視作主體房屋計算全面積。
對于飄窗的規定是——飄窗的窗臺高度不得小于0.3米，凈高必須在2.2米以內，外沿突出外墻面不得超過0.7米，否則視作主體房屋計算全面積。
簡單判斷是否按照全面積計算，要抓牢一點——是否在主體結構內。拿陽臺舉例，通俗點說，就是內陽臺要算全面積，外挑出去的進深超過2.4米也要算全面積。
購買商品房的時候，可以向開發商索要主體結構的設計圖，關于哪塊屬于主體結構就能看得一清二楚——這樣就不容易掉進美好的陷進里。
架空層會否成為公攤面積你要看仔細，架空層也是一個敏感話題現在很多小區的房子，第1層都做成了架空層，里面也有很多講究——架空層作為公共開放空間的，不計算建筑面積。
但是，公共開放空間應滿足以下要求：屬于住宅、體育、文化、教育、醫療建筑的底層架空層;凈高3 米以上，以柱、剪力墻落地;視線通透，提供相對集中的公共空間，一般不應少于主體建筑占地面積的1/3;無特定功能，只作為公共休閑、交通、綠化等公共開放空間使用。否則，其他架空層應計算建筑面積。
也就是說，如果架空層不夠3米高，那就會算入建筑面積，有可能較后會成為公攤面積算入。
飄窗算面積嗎?綜上所述，飄窗的設計有可能會算入面積，有可能不會，如果你想要知道飄窗到底會不會算入面積，那么在看房的時候必須要問清楚，還需要在購房合同上面看看有沒有關于飄窗是否算入面積的文字。如果它是算入到購房面積里面，那么在買房之前可得要考慮清楚，因為這樣你買到的房屋勢必是會比較小一點，非常在意的話最好別買了。
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