房屋遺產稅如何征收 房屋遺產稅一般要交多少
時間 : 2024-11-21
我國的法律是有規定的，如果繼承了遺產之后，對外出售此遺產，就需要征收遺產稅。例如遺產內容是房屋，那么就要征收房屋遺產稅。當然這個遺產稅不是說你繼承的時候交，而是當你對外出售的時候，要繳納遺產稅。那么房屋遺產稅到底如何征收呢?今天小編就給大家詳細的講解一下房屋遺產稅征收的所含內容，希望能對大家有所幫助。
1、公證繼承：
按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%：
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書，繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
以上就是小編要給大家介紹的關于房屋遺產稅如何征收的全部內容，相信大家看完之后對于房屋遺產稅如何征收已經有了一定的了解。納稅是我們公民的基本義務，很多事情都是要納稅的。而稅務所得就會花在公共醫療，安全保障等地方，只有每個人都誠信納稅，我們的國家和城市才能更加健康長久的發展，所以大家一定要自覺主動的納稅。
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