大家都知道購(gòu)買首套房的時(shí)候是可以使用公積金的。公積金是由單位給你存儲(chǔ)的，每個(gè)月定時(shí)繳納公積金，會(huì)有不菲的利息，等到你買房的時(shí)候就可以取出來(lái)，作為部分買房經(jīng)費(fèi)，省掉你很多精力。那么如果是購(gòu)買二套房還可以使用公積金嗎?二套房的貸款政策和首套房有什么區(qū)別嗎?今天小編就給大家詳細(xì)的講解一下，希望對(duì)大家有幫助。

二套房是什么

“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。

二套房公積金政策

購(gòu)買第二套商品住宅房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款嗎?答案是可以的。

可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購(gòu)買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

二套房貸款政策

第二套房貸款政策對(duì)于被認(rèn)定的“首套房”貸款人，能夠獲得相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建筑面積不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同時(shí)貸款額度可以在最高額度80萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮-個(gè)人信用等級(jí)為aaa級(jí)，貸款最高額度上浮30%，即不超過(guò)104萬(wàn)元;個(gè)人信用等級(jí)為aa級(jí)，貸款最高額度上浮15%，即不超過(guò)92萬(wàn)元。如果購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高貸款額度不再上浮。

以上就是小編今天要給大家介紹的關(guān)于二套房公積金貸款政策的全部?jī)?nèi)容，相信大家看完之后對(duì)于二套房公積金貸款有了一定的了解。很多人可能心中就默認(rèn)二套房是不能使用公積金貸款的，所以購(gòu)買二套房的時(shí)候往往會(huì)全部自己掏錢，這就很虧。所以大家平時(shí)在這種時(shí)候，對(duì)于不是百分百肯定的，還是要上網(wǎng)查一查，說(shuō)不定能省下大筆費(fèi)用。