用住房公積金貸款買房有什么好處?詳細介紹
時間 : 2024-11-21
現在大多數的公家單位都有五險一金，而這一金就是指的住房公積金。很多人都說住房公積金有很多好處特別是在購房的時候。大多數的人都對住房公積金沒有太多的了解吧!，住房公積金用標準語言來講是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業等單位的職工所繳納的長期住房儲金。那么用住房公積金貸款買房有沒有好處呢?
用住房公積金貸款買房有什么好處?
一、公積金貸款利率優惠
同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
例如28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
二、公積金貸款還款更加靈活方便
如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的較低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。
對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。
三、公積金貸款對所購房屋的限制性更小
目前各大商業銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。
但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
用住房公積金貸款購房的眾多好處，小編已經給大家介紹清楚了。所以平時覺得住房公積金沒有太大用處的人們應該改變一下大家的看法了。從以上小編的介紹當中大家也看到了用住房公積金貸款好處是非常多的，如果大家想要得到住房公積金的優惠政策的話就好好努力，爭取找一個公家單位來工作，這樣的話住房公積金的優惠政策大家就可以享受到了。
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