公積金貸款能貸多少 該怎么還款？
時間 : 2024-11-20
公積金是一項惠民利民的政策，它可以為大家提供一定的生活保障，并且旗下的公積金貸款項目也贏得了一眾好評，但是并不是每一位居民都可以享受到公積金帶來的福利的，因為只有滿足一定的條件，并且在必要的時候準備必須的材料、參考恰當的流程才可以享受到公積金貸款的福利。那么接下來為大家介紹的就是關于公積金貸款額度以及還款方式方法方面的事了，有興趣了解的朋友可以深入學習以及分析。
一、公積金貸款能貸多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
(具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。)
二、公積金貸款怎么還款
目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。
上文為大家舉例的是關于公積金貸款額度與還款方式方面的知識，由此可以得知，雖然公積金貸款的出發點是惠民利民，但是為了避免資源浪費，所以對于貸款也設置了一定的門檻，而且有意向申請公積金貸款的朋友不僅僅應該在前期了解關于它的放貸要求，而且有必要的時候還應該在后期著重于還款流程進行分析，盡可能做到及時還款來保障自己的信用額度免受損傷。
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