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住房公積金能貸多少錢(qián)

時(shí)間 : 2024-11-19     

職工之所以認(rèn)為住房公積金是主要的福利,除了它每個(gè)月的公積金賬戶里面有一筆小小的收入外,還在于住房公積金是可以申請(qǐng)到貸款,人們?cè)谫I(mǎi)房、裝修的時(shí)候都可以申請(qǐng)它來(lái)緩解個(gè)人經(jīng)濟(jì)上的壓力等。申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候,對(duì)于貸款的額度也會(huì)比較關(guān)心,人們也希望能夠盡快的貸款到比較多的金錢(qián)。那么,住房公積金能貸多少錢(qián)?

住房公積金能貸多少錢(qián)

住房公積金能貸多少錢(qián)(價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考)

繳納滿一年才可以申請(qǐng)公積金貸款,看你繳納的基數(shù)是多少,也就是公積金賬戶余額乘以10,就是你的貸款額度,首套最多貸款70%,如果貸款基數(shù)不夠,有的公積金賬戶是可以充錢(qián)的。

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據(jù)介紹,公積金最高貸款額度為40萬(wàn),個(gè)人具體貸款額度不高于按下列任何一種計(jì)算方式的貸款額度:

方法1:按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算:

購(gòu)買(mǎi)家庭首套自住住房,建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的,貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%;購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房的,公積金貸款額度不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的40%。

方法2:按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間測(cè)算:

貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時(shí)間系數(shù))。繳存時(shí)間系數(shù)為:1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5,4年以上為2)。

方法3:按借款人還款能力計(jì)算:

借款人為單身或配偶未繳存公積金的,月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元。

借款人及其配偶均繳存公積金的,月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)。

貸款額度=(月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額×10000元。

舉例來(lái)說(shuō),小王是單身人士,已經(jīng)繳存公積金2年半,賬戶余額為25000元,想買(mǎi)套85平方米、總價(jià)59.5萬(wàn)的房子,屬于首次購(gòu)房,想申請(qǐng)公積金貸款。

按照方法1測(cè)算的小王可貸款額度為:47.6萬(wàn);

按照方法2測(cè)算的可貸款額度為:25000×10×1.2=30萬(wàn);

按照方法3測(cè)算的可貸款額度為:35萬(wàn);

這樣,小王的可貸款額度最終為30萬(wàn)

住房公積金能貸多少錢(qián)?住房公積金貸款的額度一般都不會(huì)太高,具體住房公積金貸款中能貸款多少錢(qián),還需要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)考慮。買(mǎi)房的時(shí)候想要申請(qǐng)住房公積金貸款是可以,但是它的申請(qǐng)條件也比較嚴(yán)苛,并不是你購(gòu)買(mǎi)了住房公積金就能夠去申請(qǐng)到貸款。自己是否符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件或是要求,需要好好的咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心。

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