新房水電開戶費需要不需要繳納 繳納的物業費包括哪些？
時間 : 2024-12-26
如今買房問題已經逐漸成為我們老百姓們心中最關心的話題，從房價飛漲到房屋限購，似乎老百姓們買房的愿望變得越來越難以實現。而即使是買了房，還有諸如裝修等各種繁瑣的事情，所以買了房也并不一定能夠安心。裝修完以后，每個月還要繳納物業費，水電費等雜七雜八的費用，那么就有人要問了，新房子繳納水電費需不需要開戶費?下面就來看看這個問題的相關回答吧。
問題解答
不需要收費，因為開戶費都在商品房的價格內，根據國家發改委、財政部《關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》(計價格〔2001〕585號)和省政府辦公廳《關于調整住房供應結構穩定住房價格的通知》等有關規定，經研究現將商品房價格構成中的有關問題明確如下：
商品房價格的成本構成應包括房屋建筑安裝工程費(即按建筑施工圖的要求和標準規定進入建設工程〔含安裝〕的費用)和配套基礎設施費用及應繳納的稅費。對于已納入配套基礎設施的“兩管三線”(指燃氣、自來水、電力、電話、有線或光纜電線)的安裝，各商品房開發企業不得再向購房者另行收取費用。
國家計委、財政部已將各種名目的收費項目統一并入城市基礎建設配套費，水電表費用應該計入房地產的建設成本，歸入房價，再另外收費就屬于重復收費。如果是2009年政策出臺之前購的房，則可以收，如果是國家明文規定后，開發商向住戶收取水電開戶費則是違規的。請住戶提供相關證據向物價部門舉報，該部門將對違規收費嚴肅查處。
物業服務費用主要包括：
一是常規性的公共服務，主要有以下幾項：①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;②房屋設備、設施的管理;③環境衛生的管理;④綠化管理;⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防范工作;⑥車輛道路管理;⑦公眾代辦性質的服務;
二是針對性的專項服務：①日常生活類;②商業服務類;③文化、教育、衛生、體育類;④金融服務類;⑤經紀代理中介服務;⑥社會福利類;
三是委托性的特約服務。
以上便是關于新房繳納水電費需不需要開戶費的相關問題回答了，希望能夠對您有所幫助。總而言之，在09年以前買的房或許還是需要開戶費的，而自從國家出臺新的相關政策以后已經不需要再繳費了。如果物業方面仍要求繳納，則可以依法舉報，根據國家的政策，住戶并不需要再另行繳納相關的水電開戶費，在需要定期繳納的物業費用中也沒有水電開戶費這一項費用。
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