房屋租賃稅金相關介紹
時間 : 2024-11-19
很多朋友在北上廣打拼會選擇租房子，因為那邊房價是非常高的，不是一般人能接受的哦，對于房屋的租賃其實也是需要繳納一定的稅的，這個問題是很多朋友覺得不可思議的一件事情，覺得買房子交費是正常的，租房子為什么要交費呢?其實法律規定租賃也是需要繳納一定的費用的，那具體是多少，小編今天就給大家詳細的來介紹這個問題吧，希望能夠給大家帶來一些幫助和參考。
房屋租賃稅金介紹
1、房產稅
按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2、城鎮土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅。
3、營業稅
個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。
4、城建稅和教育費附加
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。
5、印花稅
個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅
個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅;月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。
以上就是2017年最先出臺的房屋租賃的稅率以及你需要繳納的一部分稅款。小編要在此提醒大家不管在哪個城市租賃房子都應該和房東在事先進行協議簽訂合同，一定要仔細閱讀合同內容，不要讓步伐的房東裝了空著，到時候吃虧上當的可是自己了。希望大家出門在外，可以謹慎行事，尤其是租賃房子這類事情，不僅要安全，還要住得舒心哦。
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